Lot Coup de Coeur : Lot 4

La métropole de Bordeaux compte plus de 750.000 habitants et ne cesse de croître au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentue de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030. À deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.

En Malraux, vous obtenez jusqu'à 120.000€ de réduction d'impôt sur une à quatre années fiscales. Les loyers sont LIBRES, contrairement aux autres dispositifs de défiscalisation immobilières dans le Neuf. Vous pouvez alternativement opter pour le Déficit Foncier et déduire les travaux sur les autres revenus à hauteur de 10.700 € par année fiscale, les années des travaux, et également effacer vos revenus fonciers, et jusqu'à 10 ans après la livraison grâce au déficit reportable.

Ce T2 mais possible de transformer en T3 en ajoutant une deuxième chambre avec une partie du double living, et un salon avec cuisine ouverte.. Le quartier St Michel déjà bien transformé, la rue est calme et aujourd'hui quasi totalement réhabilitée...