Votre chasseur de biens en investissement locatif.

l’investissement immobilier
l’investissement immobilier

A Paris, Monument (filliale de Point Capital) est spécialisé depuis 2002 dans l'Immobilier Ancien présentant des avantages fiscaux :
Monuments Historiques, Malraux, Déficit Foncier, Pinel Réhabilité.

l’investissement immobilier

A Bruxelles, Point Capital conseille :
- soit des résidents Français, souhaitant diversifier leur patrimoine à Bruxelles;
- soit des résidents Belges désirant investir en France dans des biens aux revenus fonciers défiscalisés.

Votre profil

Vous avez entre 25 et 40 ans. Vous gagnez entre 50.000 € et 100.000 €. Vous cherchez à réduire votre impôt sur le revenu. Vous souhaitez vous constituer un capital à terme.

Vous avec plus de 30 ans et disposez d'au moins 30.000 € de capital. Vous souhaitez le placer dans un investissement immobilier dont les revenus fonciers soient défiscalisés pour au moins de 10 ans, et plus encore si vous passez en meublé .
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier qui puisse servir en résidence secondaire, de pied à terre dans une grande ville, et/ou de meublé le reste du temps

Vous avez plus de 40 ans et vous êtes marié avec enfants. Vous gagnez entre 100.000 € et 200.000 €. Vous souhaitez créer un capital en revendant rapidement, ou constituer à terme un complément de revenu, ou encore pouvoir transmettre un capital à vos enfants.


Vous avez entre 30 et 65 ans, vous êtes artiste, avocat, chirurgien.... ou cadre dirigeant et vous gagnez plus de 150.000 €. Vous bénéficiez de revenus élevés ou d'une prime exceptionnelle, de stock options... que vous souhaitez défiscaliser.

Vous êtes résident en Belgique et vous souhaitez investir en France pour bénéficier de la dynamique des prix, mais en optimisant la fiscalité de vos revenus fonciers en France.


Vous êtes résident en France, et vous souhaitez diversifier votre patrimoine, être moins contraint dans vos choix de gestion, et obtenir un meilleur rendement.

Vous êtes proche de la retraite et vous gagnez entre 70.000 € et 150.000 € et vous souhaitez vous créer un complément de revenu.
Vous disposez déjà de revenus fonciers que vous souhaitez pouvoir défiscaliser, pour une dizaine d'année.

Profession Libérale

Profession Libérale

Les dispositifs

Les dépenses de travaux se transforment en déductions sur vos revenus fonciers, vous échappez aux lourdes ponctions fiscales et sociales : taux marginal + CSG.

Plus fort que le Pinel Neuf. A l'avantage de la réduction d'impôt Pinel s'ajoute la déduction d'une partie des travaux, sur vos revenus fonciers présents et futurs.

Les dépenses de travaux se transforment en réduction d'impôt à hauteur de 30% ou 22% sur 1 à 4 années fiscales. Tout ou partie de ces dépenses peuvent être alternativement déduites de vos revenus fonciers présents ou futurs.

Les dépenses de travaux se transforment en réduction d'impôt à hauteur de 30% ou 22% sur 1 à 4 années fiscales.

Les dépenses de travaux se transforment en déductions fiscales sur vos revenus fonciers et à default sur vos autres revenus. Idem pour les intérèts d'emprunt.

A Bruxelles vous accédez à un environnement fiscal plus favorable à l'investisseur, ce qui peut se traduire par un rendement net fiscal plus élevé et en tout cas par plus de souplesse pour revendre vos biens.

Livraisons récentes

Voici quelques opérations de rénovation complètes, après travaux, qui sont représentatives des produits auxquels Monument vous donne accès...

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