Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 7 773 €
Maxi: 8 773 €
Ratio travaux (défiscalisant)
42 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
12 002 €
Valeurs Vénales 2024.
Décote / Surcote par rapport au neuf
-32 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 198 996 €
Maxi: 572 000 €
Video
Monument (Voir la video)
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
À 10 minutes du métro (ligne 13), dans l'hyper-centre de Vanves.
L'immeuble se situe à seulement 50m du magnifique parc Frédéric Pic, d’une surface de 5 hectares, et à une minute à pied du centre-ville.
Avec 28.000 habitants Vanves est une ville verte et bien connectée : 13 hectares d'espaces verts dont 18 parcs et jardins.
Immeuble de briques des années 50/60.
A proximité: 2 colleges: St.-Exupery, H Matisse; 2 Lycées: Michelet et Dardenne.
Ligne 13 du métro de Paris (Malakoff, Plateau de Vanves) et à deux pas du Tram T3a, et de la future gare de Fort d'Issy-Vanves-Clamart pour le projet Grand Paris Express.
La commune de Vanves fait partie de la zone d’emploi de Boulogne-Billancourt. Caractérisé par un taux d'activité élevé et un taux de chômage moins fort que la moyenne nationale. Nombreux emplois tertiaires.
Date Prévisionnelle de location
01/03/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
19
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un rendement brut de plus de 4%, défiscalisé grâce aux travaux...
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la rehabilitation de l'Ancien de qualité.
Vanves
Région Parisienne
VILLE DYNAMIQUE
28.000 habitants
VILLE STRATÉGIQUE
Future gare de Fort d'Issy-Vanves-Clamart pour le projet Grand Paris Express
LOCALISATION
À 30 minutes de Paris
VILLE VERTE
13 hectares d'espaces verts dont 18 parcs et jardins
Grille de prix
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