Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 5 696 €
Maxi: 5 840 €
Ratio travaux (défiscalisant)
10 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
6 060 €
Valeurs Vénales 2024.
Décote / Surcote par rapport au neuf
-5 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 425 387 €
Maxi: 608 439 €
Video
Monument (Voir la video)
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Véritable métropole européenne, Strasbourg jouit d'une localisation stratégique au cœur de l'Europe. Elle compte : 280.000 habitants (ville) 800.000 habitants (aire urbaine).
Le quartier du Contades est un des plus recherchés de Strasbourg.
Quartier résidentiel et aéré : nombreux espaces verts, très central, bien desservi.
Immeuble de rapport, offrant des appartements lumineux et une cour végétalisée qui sera réalisée à l'arrière.
Ecole Branly, Collège et Lycée Kléber sont à proximité à pied.
1 h 45 de Paris (TGV, liaison directe) Excellentes liaisons avec Bruxelles, l'Allemagne...
Tout proche du parlement Européen et ses nombreux emplois, Strasbourg est l'une des plus dynamiques capitales régionales de France : plus de 30 000 entreprises : siège du groupe fédéral du Crédit Mutuel, Hager, Stellantis, Würth France...
Date Prévisionnelle de location
01/12/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
10
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
L'un des meilleurs emplacements à Strasbourg.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la réhabilitation de l'Ancien de qualité.
Strasbourg
Nord Est
L’identité et le caractère de Strasbourg naissent des siècles d’héritage transfrontalier. Haut lieu touristique, la Capitale européenne est la première commune du Grand Est et la huitième de France. Cosmopolite et dynamique, l’Eurométropole est un acteur majeur de l’économie en France possédantun tissu économique très diversifié.
Étudiante et touristique, Strasbourg possède de nombreux atouts.Ses maisons à colombages, ses monuments historiques et sa double culture franco-germanique en font une carte postale pour les touristes et un lieude vie idéal pour ceux qui s’y installent.
Grâce à sa localisation stratégique au centre de l’Europe, Strasbourg est la ville européenne par excellence et en mouvement perpétuel. Bercée entre deux cultures, cette ville transfrontalière est en mouvement perpétuel. La ville attire autant les PME que de grands groupes internationaux tels que Heineken, Weleda ou Columbia. Elle brille également par le développement de secteurs de pointe comme les MedTechs qui permettent à l’Alsace d’être labellisée FrenchTech.
Grille de prix
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