Prix avant défiscalisation

3 997 à 5 418 €/m2

Nombre de lots disponibles

14

Ratio travaux

81 %

Prix après défiscalisation

2 561 à 3 643 €/m2

années d’imputations

2021 2022

Budget

145 200 à 399 300 €

L’éco-Hameau Couriot

Saint-Étienne, Région Parisienne

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : Immeuble 37, rue Calixte Plotton 42000 Saint-Étienne

  • 14 lots disponibles
  • Places de stationnements
  • Patrimoine industriel classé Monument Historique
  • Fiscalité extrêmement rare (MH)
Points forts
  • Ambiance loft
  • Passementiers
  • Surfaces agréables à vivre
  • Belle luminosité
  • Respect de l’existant
  • Confort de vie moderne
  • Upcycling, matériaux bio et géo sourcés, très haute performance énergétique, em- preinte cabone maitrisée.
La situation
  • A 2 min à pied : Gare TER "Le Clapier", Parc Joseph Sauguedolce, Ecole Maternelle Paillon, Musée de la Mine Couriot
  • A 10 min à pied : Place de l'hotel de ville Arrêt de Tram Jean jaurès Médiathèque Pharmacies, commerces, cinéma, restaurants, salles de sports, Amoinsde
  • A 15 minen voiture : Centre commercial centre deux Centre commercial Steel CHU de la charité Université
  • Gare TGV : 45 min de Lyon 3h10 de Paris

Le site de l’éco hameau Couriot bénéficie d’un emplacement premium et promet un accès rapide et facile aux commodités d’usages : commerces, écoles, parcs et services. Le quartier de l’hôtel de ville est accessible à 10 min à pied. Pour les transports en commun, la Gare TER “Le Clapier” et des lignes de bus sont à proximité. La gare TGV Châteaucreux toute proche ainsi que les grands axes autoroutiers sont des atouts supplémentaires, facilitateurs du quotidien.

La rénovation de prestige oblige le respect de l’âme du lieu. L’essentiel étant d’obtenir un cadre de vie de qualité aux hautes performances énergétiques. Nous avons l’exigence du confort et cherchons les solutions idéales pour chaque lieu ancien chargé d’histoire.

Réhabilitation de 3 bâtiments classés monument historique entourés par 4 000 m2 de jardins. Cette réhabilitation donnera lieu à l’aménagement de 14 logements, allant du T1 au T4 duplex, avec places de stationnement discrètement implantées. Certains appartements profiteront de terrasses extérieures privatives. Mais tous les usagers bénéficieront du jardin partagé. Un lieu qui permettra sur les 4 000 m2 offerts de créer un véritable éco-hameau en centre-ville.

Saint-Étienne

Région Parisienne

Ville dynamique et tournée vers l’avenir, Saint-Etienne a opéré au cours de ces dernières années de nombreuses mutations tant urbaines, qu’économiques, comme en témoignent la rénovation du quartier de la gare ou encore la création du parc technologique Metrotech.

2 000 heures d’ensoleillement (plus que Nantes, Paris ou Biarritz), des espaces naturels préservés tels que les Gorges de la Loire et le Pilat offrent aux stéphanois un cadre de vie au vert à seulement 15 minutes du centre-ville.

Point Forts :
20 000 entreprises implantées Capital du design 2e réseau français des PME derrière l’île de France Top 10 des villes innovantes en France avec 146 dépôts de brevets par an 6e ville de France en taux de création d'entreprises 50 entreprises N°1 en France et dans le monde

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