Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 3 916 €

Maxi: 4 889 €

Ratio travaux (défiscalisant)

60 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 133 180 €

Maxi: 417 271 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Années fiscales d’imputation

2021 2022 2023 2024

Nombre de lots

13

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Saint-E??milion

Sud Ouest

Ravissante cite?? me??die??vale, Saint-E??milion est situe??e au cœur du ce??le?bre vignoble bordelais, a? 40 minutes de Bordeaux. Connu dans le monde entier, le village de Saint-E??milion se caracte??rise par l’importance de ses proprie??te??s viticoles, la qualite?? de ses vins et la majestuosite?? de son architecture et de ses monuments.

Perche??s sur un promontoire rocheux, la cite?? Saint-E??milion et son vignoble tirent leur originalite?? de la pierre calcaire qui a fac?onne?? son identite??. Du 9e au 19e sie?cle, les hommes ont extrait la roche pour e??difier l’ensemble architectural de la cite??. Ce sont 200 km de galeries souterraines qui ont fourni le calcaire ne??cessaire a? la construction de plusieurs ba?timents de la re??gion, notamment a? Bordeaux.

Œuvre harmonieuse de la Nature et de l’Homme, les paysages de Saint-E??milion sont des te??moignages uniques de l’Histoire. En 1999, et pour la premie?re fois au monde, un paysage viticole se trouve propulse?? au rang des sites inscrits au patrimoine Mondial de l’Humanite?? par l’UNESCO qui conside?re Saint-E??milion comme « un exemple remarquable d’un paysage viticole historique qui a surve??cu.» ....

Son e??conomie : La principale activite?? e??conomique est la vitiviniculture avec un terroir tre?s re??pute?? et reconnu par-dela? les frontie?res. Le secteur agricole repre??sente 54% des e??tablissements actifs sur l’ensemble de l’intercommunalite??. Par ailleurs, les vignes repre??sentent 88,26% de la surface agricole totale (soit 55,3% de la surface totale du territoire) du Grand Saint-E??milionnais ....

Ses transports : La compagnie de bus TransGironde offre des transferts re??guliers entre Bordeaux, Libourne, Saint-E??milion et les villages alentours du Saint-E??milionnais. ....

Sa culture : Saint-E??milion rece?le un patrimoine culturel historique exceptionnel. Pas moins de 17 monuments et 28 biens mobiliers classe??s (ou inscrits) au titre des Monuments historiques parse?ment la commune. Parmi les plus emble??matiques, nous pouvons citer la Tour du Roy, les fortifications, l’e??glise monolithe (la plus grande d’Europe), l’Eglise colle??giale et son cloi?tre, la porte Brunet, le cloi?tre des Cordeliers, les tertres et les escalettes ...

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