Prix avant défiscalisation
7 658 à 7 659 €/m2
Nombre de lots disponibles
8
Ratio travaux
91 %
Prix après défiscalisation
6 127 à 6 128 €/m2
années d’imputations
2023, 2024, 2025, 2026
Budget
174 622 à 477 982 €
Loyer
380 à 650 €
Rendement
2% à 3% €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 6 rue du Capitole Narbonne Narbonne
- 8 lots disponibles
- 5 min du centre ville
- 30 min des plages
- 7 min de la Gare SNCF
- 17 min des Halles ou Marché
Points forts
- 1,2 million de visiteurs par an
- 3000 étudiants en droit et sciences éco + IUT carrières juridiques
- Narbonne, reconnue pour l'héritage historique qu'elle représente
À Deux Pas de La Via Domitia
La parcelle présente un bâti alligné sur rue, une cour composée d'une terrasse et d'un jardin. La volumétrie générale du bâtiment sera conservée. Le projet a pour but de redonner vie à cette maison d'habitation du centre-bourg en offrant des logements de qualité, respectueux de l'histoire de l'édifice et répondant au exigences des modes de vie contemporains.
Narbonne
Sous un ciel d’un bleu soutenu (300 jours de soleil par an), la ville se dévoile au gré de promenades dans les ruelles colorées et pittoresques : la cité antique offre de nombreux vestiges, témoins de sa foisonnante histoire à travers la période gallo-romaine, le Moyen-Âge, la Renaissance, mais aussi pendant l’âge d’or des vignobles dès le XIXème siècle. Pour vivre au rythme de Narbonne, il faut flâner le long du canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l’Unesco et profiter des nombreuses terrasses animées du cours Mirabeau ou de la Place de l’Hôtel de Ville. Qui croirait qu’à 15 minutes de ce centre-ville historique, au pied du Massif de la Clape, s’étendent 5 km de plages de sable fin et un port de plaisance, arborant tous deux le Pavillon Bleu.
Rayonner sur L'Arc - Languedoc-Roussillon
Au cœur de la région Occitanie, aux portes de l’Hérault, des Pyrénées Orientales mais aussi de l’Espagne, Narbonne dispose d’une situation géographique exceptionnelle. Partie intégrante du Parc Naturel Régional, la ville bénéficie de deux sites classés (Massif de la Clape, étang de BagesSigean), de plusieurs stations balnéaires maritimes et lacustres (Narbonne-Plage, Port La-Nouvelle, Port La-Nautique) et d’un canal classé au patrimoine mondial de l’Unesco (Canal de la Robine).
Une Ville à Taille Humaine - Où il fait bon vivre...
Le projet, situé au nord du cœur de ville, offre un accès direct à la place de l’Hôtel de Ville et ses nombreuses terrasses, à la rue de l’Ancien Courrier et ses commerces de proximité ou enfin au pont des Marchands pour observer les rives du Canal de la Robine.
L'oprération est classée Malraux optimisé au Déficit Foncier.
Narbonne
Sud Est
Narbonne est une commune française, située dans le département de l'Audeet la région Languedoc-Roussillon. La ville est situé dans le sud-est de la France sur la côte méditerranéenne entre Montpellier au nord et Perpignanau sud. La commune est traversée par le canal de la Robine, classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO.
Son centre urbain est chargé d'histoire(Cathédrale Saint Just-Saint Pasteur, Palais des Archevêques, Via Domitia,...) et elle est entourée d'un environnement exceptionnel fait de garrigues et de vignes.
Située sur le littoral d'une région très touristique elle possède une plage de 5 kilomètres de sable fin a Narbonne-plage.
Narbonne est situé sur un nœud de communication le long du littoral méditerranéen, entrel’A61, autoroute desservant la ville de Toulouse, et celle de Carcassonne (vers l’Ouest).L’autoroute A9 dessert Perpignan, puis l’Espagne (au Sud), allant du coté Est, l’autoroute dessert Montpellier, Nîmes ou encore Marseille. Narbonne ne possède pas d'aéroport mais les plus proches sont ceux de Béziers, de Carcassonne situés à 30 min, puis ceux de Perpignan puis de Montpellier.
Narbonne est classée ville d'art et d'histoire. Plusieurs monuments datent de l'époque romaine:-L’antique Via Domitia:visible dans son état de la fin du IV siècle. C'est un vestige de la première grande route romaine, tracée en Gaule à partir de 120 av. J.C.
VILLE DYNAMIQUE : 128.000 habitants (agglomération)
VILLE TOURISTIQUE : 2 millions de touristes chaque année (dont 35 % de touristes étrangers)
Grille de prix
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