Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 2 069 €

Maxi: 3 786 €

Ratio travaux (défiscalisant)

92 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 279 000 €

Maxi: 498 000 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Maison de la Cavalerie

Colmar / Rouffach, Nord Est

Années fiscales d’imputation

2022 2023 2024 2025

Nombre de lots

19

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Colmar / Rouffach

Nord Est

Rouffach, ville patrimoniale et frontalière, brille également par la proximité et l’échange qu’elle entretient avec les villes de Colmar et Mulhouse, devenant ainsi l’écrin de verdure préservé de ces métropoles attractives.

Propulsée par son emplacement stratégique aux frontières allemande et suisse, la Mulhouse Alsace Agglomération est un territoire trinational à proximité de grandes métropoles européennes : Bâle, Fribourg, Zürich, Strasbourg...

Créatrice d’emploi dans des secteurs à la fois historiques et d’avenir, elle remporte depuis de nombreuses années le pari de l’innovation. Située à moins de trente minutes de Rouffach, Mulhouse se positionne donc comme une ville faite d’opportunités où start-ups, entreprises et recherches sont soutenues et valorisées.

La proximité entre Rouffach et Mulhouse permet aux habitants d’allier attractivité professionnelle et qualité de vie, en accord avec les besoins de confort des actifs.

279 000 habitants sur le territoire de Mulhouse Alsace Agglomération. 52 zones d’activités économiques réparties sur 2500 hectares. 10 000 entreprises 3e Agglomération du Grand Est. 120 000 emplois. 3e Port fluvial. 10 000 étudiants. 2,5 millions de touristes. Agglomération labelisée French Tech depuis 2016

Alors que les habitudes de travail contemporaines évoluent et que les grandes typologies au calme et à la campagne sont de plus en plus prisées, la ville de Rouffach se distingue par la taille de ses logements. Ce mouvement récent ne fait que confirmer la tendance présente sur le marché Rouffachois depuis de nombreuses années.

Rouffach est une ville référence pour les locataires travaillant dans les grandes métropoles régionales, pour sa qualité de vie et son environnement idyllique.

Cet attrait pour les typologies importantes en résidence principale, qu’elle soit propriétaire ou locative, permet d’imaginer une belle envolée du marché rouffachois dans les prochaines années

 

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