Prix avant défiscalisation
3 563 à 4 017 €/m2
Nombre de lots disponibles
8
Ratio travaux
42 %
Prix après défiscalisation
3 156 à 3 664 €/m2
années d’imputations
2021 2022 2023 2024
Budget
104 757 à 203 270 €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 63 Rue Notre Dame 30000 Nîmes
- 8 lots disponibles
Points forts
- Emplacement en cœur de ville
- Garantie de parfait achèvement
- Facilité d’accès aux transports en commun
- Idéal à la location
La situation
- Proches tous commerces, écoles, crèches.
- À 800 mètres du centre commercial « La coupole des Halles » et son marché quotidien.
- À 850 mètres des arènes de Nîmes.
- À 1 km de la Gare de Nîmes avec sa ligne TGV « Rome Française » qui relie Nîmes à Paris en moins de 3 heures.
- À 15 km de l’aéroport de Nîmes avec des liaisons aériennes quotidiennes vers Bruxelles, Londres et Liverpool.
- Autoroutes A9 et A54 - 30 mn de Montpellier, 1h30 de Marseille, 2h de Lyon et 3h de Barcelone.
- Paris à 2h50 en TGV – 11 allers-retours quotidiens depuis une gare en cœur de ville.
La Rue Notre Dame se situe dans le quartier historique des hôtels de voyageurs. Ancien point de départ des diligences vers Avignon, elle relie le centre-ville à la rue Pierre Sémard. Ses commerces de proximité à l’âme conviviale, en font un lieu de vie et de passage agréable.
La rue est dénommée ainsi depuis le XIXème siècle en raison d’un hôtel, présent dès le XVIème siècle, le Logis de Notre-Dame. On se trouve également à proximité de l’emblématique « ABRIBUS » imaginé par Philippe Starck qui met en scène les armoiries de Nîmes : le crocodile et le palmier.
La restauration de ce bien s’est organisée en deux phases. La première, dédiée aux parties communes, a été confiée à une architecte d’intérieur afin de donner un charme singulier à l’immeuble. La seconde, consistait à valoriser les parties privatives. Parquet, cuisines équipées (hotte, four et plaques de cuisson) et salles de bain modernisées dans tous les logements, sont les principaux attraits de cette rénovation. Ici, le charme de l’ancien côtoie la modernité contemporaine.
Cette opération est classé Pinel VIR.
Nîmes
Sud Est
Aux confluences de la Provence, du Languedoc, de Cévennes et de la Camargue, avec près de 154000 habitants et un territoire de 16150 ha, Nîmes est la dix-huitième plus grande ville de France.Surnommée la «Romefrançaise» grâce à son patrimoine, notamment aux Arènes, à la Maison Carrée et à la Tour Magne, classées Patrimoine Mondial de l’UNESCO.C’est ce même patrimoine historique et culturel qui lui a valu le label deVille d’Art et d’Histoire.
Fière de ses traditions camarguaises, les courses de taureaux, Encierro, Abrivado, les corridas et les férias animent la vie festive nîmoise et attirent pas moins d’1 million de visiteurs chaque année.
Elle a plus de 150000 habitants. C'est la 20eme plus grande ville de France en se situant à 2h50 de Paris en TGV. L'aéroport avec des liaisons aériennes quotidiennes vers Bruxelles, Londres et Liverpool. Nîmes a 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres, et 2 centres de congrès..
13500 étudiants résident à Nîmes et 90000 en région –1 université.
Forte de son attractivité touristique, la ville s’appuie sur plusieurs projets de rénovation: rénovation énergétique de la ville, rénovation de 750 kms de voirie de la Ville, requalification des anciennes Pépinières en parc urbain prévue, restauration des arènes, extension de l’université –EcoQuartier Universitaire Hoche.
Grille de prix
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