Prix avant défiscalisation

5 630 à 6 600 €/m2

Nombre de lots disponibles

10

Ratio travaux

75 %

Prix après défiscalisation

3 727 à 4 697 €/m2

années d’imputations

2023-2023

Budget

110 000 à 559 260 €

Hôtel Boudon

Nîmes, Sud Est

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : Rue de l'Aspic 30000 Nîmes

  • 10 lots disponibles
Points forts
  • En coeur de ville
  • Beaux volumes
La situation
  • À 10 minutes à pied de la Gare de Nîmes
  • À 2 minutes à pied de l' Arènes de Nîmes
  • À 20 minutes en voiture de l'Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • Maison Carrée à 300m
  • Les Halles à 300m
  • Les Arènes à 400m
  • Gare SNCF à 900m

Nîmes, deux fois millénaire, avec ses vestiges romains, présente des atouts somptueux.Abritant des trésors tels que les Arènes ou la Maison Carrée, la ville n’en demeure pas moins dynamique et attractive, puisqu’elle possède le taux de création d’entreprises le plus élevé de France, ainsi que 21 parcs d’activités sur Nîmes- Métropole.

L’Écusson est le quartier le plus recherché de Nîmes. Très bien desservi, en plein centre-ville et au cœur de toutes les merveilles archéologiques et architecturales. La Maison Carrée et les Arènes y côtoient les hôtels particuliers. L’Hôtel de Ville, la cathédrale, des commerces de toutes tailles, sans oublier les écoles, collèges, lycées, et une université, viennent compléter cette offre pléthorique.

Au début de la rue de Bernis se trouve un bel immeuble de caractère, de trois étages sur rez-de-chaussée. Sa façade en pierre de taille attire l’œil, comme les grands carreaux de ses fenêtres aux encadrements ornés de clés saillantes, le balcon aux garde-corps ouvragés et le joli jardin intérieur. Passé la porte d’entrée en bois sculpté, un majestueux escalier suspendu avec rampe en fer forgé mène aux appartements aux cheminées couvertes de faïence.

Les éléments en pierre de taille de la façade, traités par micro-gommage, sont conservés et remis en valeur. Leurs ornementations retrouvent alors leurs reliefs. Revalorisation également des portes anciennes et des contrevents en bois, sublimation de la cour intérieure par un savant réaménagementet enfin remise en jeu de l’escalier monumental, et voilà les parties communes qui retrouvent leur superbe authenticité !Le réaménagement des espaces intérieurs s’appuie sur la restauration et la reprise de l’ensemble des éléments architecturaux remarquables du bâtiment : les cheminées, les moulures, les menuiseries, les gypseries et les sols.

À l’intérieur, toujours ce soin apporté à la préservationdes éléments patrimoniaux remarquables (ferroneries des balcons, portes anciennes en bois, carreaux de ciment et tomettes anciennes...) mais aussi au choix des matières, à la distribution de l’espace et de la lumière.

Nîmes

Sud Est

Aux confluences de la Provence, du Languedoc, de Cévennes et de la Camargue, avec près de 154000 habitants et un territoire de 16150 ha, Nîmes est la dix-huitième plus grande ville de France.Surnommée la «Romefrançaise» grâce à son patrimoine, notamment aux Arènes, à la Maison Carrée et à la Tour Magne, classées Patrimoine Mondial de l’UNESCO.C’est ce même patrimoine historique et culturel qui lui a valu le label deVille d’Art et d’Histoire.

Fière de ses traditions camarguaises, les courses de taureaux, Encierro, Abrivado, les corridas et les férias animent la vie festive nîmoise et attirent pas moins d’1 million de visiteurs chaque année.

Elle a plus de 150000 habitants. C'est la 20eme plus grande ville de France en se situant à 2h50 de Paris en TGV. L'aéroport avec des liaisons aériennes quotidiennes vers Bruxelles, Londres et Liverpool. Nîmes a 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres, et 2 centres de congrès..

13500 étudiants résident à Nîmes et 90000 en région –1 université.

Forte de son attractivité touristique, la ville s’appuie sur plusieurs projets de rénovation: rénovation énergétique de la ville, rénovation de 750 kms de voirie de la Ville, requalification des anciennes Pépinières en parc urbain prévue, restauration des arènes, extension de l’université –EcoQuartier Universitaire Hoche.

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