Prix avant défiscalisation
7 967 à 8 955 €/m2
Nombre de lots disponibles
9
Ratio travaux
58 %
Prix après défiscalisation
6 134 à 7 144 €/m2
années d’imputations
2021 2022
Budget
170 000 à 339 000 €
La République
Nice, Côte Méditerranéenne
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 12 Avenue de la République 06000 Nice
- 9 lots disponibles
- Projet de réhabilitation d'un des plus anciens bâtiments de la ville
Points forts
- A proximité immédiate de la "Coulée Verte" 30 hectares de parc arboré
La situation
- Idéalement situé, dans un quartier central de Nice
- Arrêt de tram pour l'hypercentre à proximité
Le quartier de Riquier est situé au nord du quartier du port et du vieux Nice, à l’ouest du Mont Alban. Son nom a pour origine celui de la famille niçoise Riquier qui possédait les terrains du quartier actuel. C’est une ancienne zone maraîchère et de vergers, devenu zone industrielle et artisanale ensuite remplacé par des habitations ouvrières. Le boulevard de Riquier a été inauguré en 1886. C'est aujourd’hui un quartier central relié au reste de la ville par le tramway (ligne n°1 sur l’avenue de la République) et le train (gare SNCF place Auguste Blanqui).
Le pôle universitaire « l’avant scène » est situé à quelques rues, son campus est en pleine expansion. Le quartier compte de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, services, ainsi que le grand centre commercial TNL sur le boulevard Général Louis Delfino. Ce quartier séduit une population variée, principalement d’étudiants, d’actifs et de retraités qui apprécient ce mode de vie urbain.
Le projet est situé à proximité directe de l’arrêt de tram « Acropolis » ligne de Tram directe pour la place Masséna.
La poursuite du projet de la coulée verte de l'ouest démarrera en 2021 avec 30 hectares de parc arboré à proximité immédiate de la Résidence Le République.
Ce bâtiment est idéalement situé dans le quartier central Riquier. L’arrêt de Tram "Parc des expositions" le relie au vieux Nice en 3 arrêts. Il fait parti des bâtiments les plus ancien de la ville de Nice et est situé sur la voie royale. Transformé, agrandi, repensé, ce projet cohabitera parfaitement dans ce quartier mixant architecture du type méditerranéenne et construction récente.
Au sein du bâtiment entièrement repensé, un large choix d’appartements se décline du T1au 3 pièces. Pensés dans les moindres détails, ils offriront des prestations de qualité, gage d’un confort du neuf dans le cachet de l'ancien. Les appartements seront traversant pour la majorité, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette opération est classée Pinel Ancien optimsé au Déficit Foncier.
Nice
Côte Méditerranéenne
Nice possède un art de vivre unique et un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, lui conférant la beauté envoutante qu’on lui connaît. A la fois élégante et populaire, elle a le charme et la douceur des villes méditerranéennes.
C’est dans cet environnement idyllique que Nice, 5ème ville de France, continue son déploiement. Attractive, elle l’est aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants ou les touristes, venus profiter des opportunités que laissent poindre ses dix kilomètres de littoral, ses trois cents jours d’ensoleillement par an, son dynamisme économique ou son offre culturelle.Energique, cosmopolite et audacieuse, Nice sait faire cohabiter la modernité des quartiers d’affaires et l’authenticité des quartiers historiques, sans renier son identité. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle fermé des capitales régionales à rayonnement mondiale.
Nice a 357 000 habitants (Aire urbaine : 1 004 826 habitants) et près de 30 000 étudiants, dont environ 20 % d’étudiants internationaux, répartis sur plusieurs campus. 1ère ville de congrès de France après Paris et Sophia-Antipolis : première technopole européenne.
Nice est également la 1ère ville touristique de France après Paris avec 5 millions de visiteurs par an, 1 visiteur sur 100 en Europe séjourne au moins une nuit à Nice, 20% de tourisme d’affaires.
Nice est la 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries : Musée Chagall, Musée Matisse, MAMAC, Musée des Arts Asiatiques... Elle est aussi la 1ère ville de France titulaire d’une AOC viticole sur sa commune. Elle est connue pour son Carnaval de Nice, Nice Jazz Festival et pour sa gastronomie authentique.
Grille de prix
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