Prix avant défiscalisation

7 368 à 9 098 €/m2

Nombre de lots disponibles

9

Ratio travaux

54 %

Prix après défiscalisation

5 343 à 6 671 €/m2

années d’imputations

2021 2022

Budget

227 480 à 558 710 €

L'Agaric

Nice, Côte Méditerranéenne

Dispositif fiscal
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : 18 rue Barla 06000 Nice

  • 9 lots disponibles
  • Projet de réhabilitation d'un bel immeuble bourgeois du XIXème siècle
  • Grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement
Points forts
  • Situation exceptionnelle en coeur de ville
  • Dans le quartier très prisé du Port
La situation
  • A 5 min à pied du bord de mer et du centre ville par le tram

Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d’une culture niçoise atypique. De par son architecture, représentative du passé, particulièrement au port, elle reste l’un des symboles de la culture Nissarte.

Quartier central de Nice désormais résidentiel, l’immeuble est idéalement situé. En effet, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations : Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes.

A 200 m de la place Garibaldi et du tram ; à 300m de la vieille ville, du port et à 5 min à pied de la promenade des anglais et de la mer. A proximité de toutes commodités : services pratiques, commerces, marché, équipements culturels (Musée d’Art moderne et art contemporain notamment).

Ce bel immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, il reste central. Son architecture datant du XIXème siècle marque les beaux volumes de cette bâtisse, qui bénéficie également de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement. 9 appartements du T1 bis au T3.

 

Nice

Côte Méditerranéenne

Nice possède un art de vivre unique et un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, lui conférant la beauté envoutante qu’on lui connaît. A la fois élégante et populaire, elle a le charme et la douceur des villes méditerranéennes.

C’est dans cet environnement idyllique que Nice, 5ème ville de France, continue son déploiement. Attractive, elle l’est aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants ou les touristes, venus profiter des opportunités que laissent poindre ses dix kilomètres de littoral, ses trois cents jours d’ensoleillement par an, son dynamisme économique ou son offre culturelle.Energique, cosmopolite et audacieuse, Nice sait faire cohabiter la modernité des quartiers d’affaires et l’authenticité des quartiers historiques, sans renier son identité. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle fermé des capitales régionales à rayonnement mondiale.

Nice a 357 000 habitants (Aire urbaine : 1 004 826 habitants) et près de 30 000 étudiants, dont environ 20 % d’étudiants internationaux, répartis sur plusieurs campus. 1ère ville de congrès de France après Paris et Sophia-Antipolis : première technopole européenne.

Nice est également la 1ère ville touristique de France après Paris avec 5 millions de visiteurs par an, 1 visiteur sur 100 en Europe séjourne au moins une nuit à Nice, 20% de tourisme d’affaires.

Nice est la 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries : Musée Chagall, Musée Matisse, MAMAC, Musée des Arts Asiatiques... Elle est aussi la 1ère ville de France titulaire d’une AOC viticole sur sa commune. Elle est connue pour son Carnaval de Nice,  Nice Jazz Festival et pour sa gastronomie authentique.

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