Prix avant défiscalisation

6 888 à 8 065 €/m2

Nombre de lots disponibles

6

Ratio travaux

43 %

Prix après défiscalisation

5 098 à 5 969 €/m2

années d’imputations

2020-2022

Budget

154 398 à 441 554 €

Philibert

Nice, Côte Méditerranéenne

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : 1 rue Emmanuel Philibert 06000 Nice

  • 6 lots disponibles
Points forts
  • Quartier convivial, branché et dynamique
  • Situation en plein centre-ville
  • Balcons
  • Ascenseur
La situation
  • Autoroute A8
  • Aéroport Nice-Côte d’Azur
  • Gare TGV en centre-ville
  • À 400 m du Port
  • Bus Place Garibaldi - Lignes 8 /98
  • Bus Rue Barla - Lignes 81 / 38 / 30 / 7 / 14 / 82 / 112
  • Arrêt PORT LYMPIA ou GARIBALDI
  • Maritime Port de plaisance Lympia Navettes quotidiennes vers la Corse

Le Quartier du Port offre tous les atouts d’une vie familiale et chaleureuse. Proche du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un emplacement idéal où vous pourrez rejoindre l’hyper-centre en quelques minutes en tramway tandis que les accès routiers permettant de rejoindre facilement l’Ouest de Nice, Antibes et Cannes, ou Menton et l’Italie à l’Est.

Également appelé Le petit Marais Niçois, ce quartier connaît un regain d’intérêt depuis quelques années. Il est en perpétuelle mutation, ce sont des dizaines d’adresses mêlant tradition, savoir-faire etavant-gardisme. La magnifique Place Garibaldi a récemment été remodelée avec l’arrivée du tramway pour le bonheur des piétons. Le quartier est en plein essor grâce à la rénovation des bassins du port, le ravalement des façades, la création d’une zone piétonne et l’ouverture récente de la Coulée Verte s’étendant de la Place Masséna à la Place Garibaldi.

Situé dans le quartier du port connu pour son indéniable cachet, cet immeuble à l’architecture typiquement niçoise bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques pas de la place Garibaldi, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien.

Nice

Côte Méditerranéenne

Nice possède un art de vivre unique et un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, lui conférant la beauté envoutante qu’on lui connaît. A la fois élégante et populaire, elle a le charme et la douceur des villes méditerranéennes.

C’est dans cet environnement idyllique que Nice, 5ème ville de France, continue son déploiement. Attractive, elle l’est aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants ou les touristes, venus profiter des opportunités que laissent poindre ses dix kilomètres de littoral, ses trois cents jours d’ensoleillement par an, son dynamisme économique ou son offre culturelle.Energique, cosmopolite et audacieuse, Nice sait faire cohabiter la modernité des quartiers d’affaires et l’authenticité des quartiers historiques, sans renier son identité. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle fermé des capitales régionales à rayonnement mondiale.

Nice a 357 000 habitants (Aire urbaine : 1 004 826 habitants) et près de 30 000 étudiants, dont environ 20 % d’étudiants internationaux, répartis sur plusieurs campus. 1ère ville de congrès de France après Paris et Sophia-Antipolis : première technopole européenne.

Nice est également la 1ère ville touristique de France après Paris avec 5 millions de visiteurs par an, 1 visiteur sur 100 en Europe séjourne au moins une nuit à Nice, 20% de tourisme d’affaires.

Nice est la 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries : Musée Chagall, Musée Matisse, MAMAC, Musée des Arts Asiatiques... Elle est aussi la 1ère ville de France titulaire d’une AOC viticole sur sa commune. Elle est connue pour son Carnaval de Nice,  Nice Jazz Festival et pour sa gastronomie authentique.

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