Prix avant défiscalisation

6 475 à 7 883 €/m2

Nombre de lots disponibles

11

Ratio travaux

74 %

Prix après défiscalisation

3 609 à 4 878 €/m2

années d’imputations

2022 2023 2024

Budget

249 870 à 649 770 €

Manoir de la Persagotière

Nantes, Côte Atlantique

Dispositif fiscal
  • Déficit Foncier
Le programme

Adresse : 24 Boulevard Vincent Gache 44000 Nantes

  • 11 lots disponibles
  • Studio au 3 pièces
  • 1 grand parc végétal
  • 1 cave par logement
  • 1 local vélo
  • 1 jardin privatif
  • En bord de Sèvre
Points forts
  • Appartements de standing lumineux
La situation
  • Parc potager de la Crapaudine (10 min à pied)
  • Hôpital Saint-Jacques (15 min à pied)
  • Centre commercial (10 min en voiture)
  • Place Royale (20 min en voiture)
  • Cour des 50 otages (20 min en voiture)
  • Place du commerce (15 min en voiture)
  • Île de Nantes (8 min en voiture)

UN SITE PRÉSERVÉ EN PLEIN CŒUR DE VILLE

Le Manoir de la Persagotière est un site incontournable et constitutif du paysage et de l’histoire du quartier de Nantes Sud. Pendant plus de cent ans, la demeure a accueilli entre ses murs un institut scolaire dédié à l’éducation de sourds- muets. Aujourd’hui, l’histoire et l’âme de ce manoir font partie intégrante du quartier. Place Royale Place du Commerce Cours des 50 Otages Château des Ducs de Bretagne Le Manoir de la Persagotière Dans un site naturel unique en cœur de ville, la noblesse d’une Maison de Maître au bord de la Sèvre.

Cette demeure est un véritable lieu d’exception disposant d’un parc de quatre hectares offrant un accès aux berges de la Sèvre. Idéalement situé, à proximité des transports et à quelques pas des places incontournables de la ville de Nantes, ce domaine riche d’histoire incarne le calme et le bon vivre de la ville.

Le projet de réhabilitation permettra l’aménagement de 11 appartements allant du studio au 3 pièces. Certains logements bénéficieront d’un jardin privatif ou d’un espace extérieur donnant sur le parc, futur jardin collectif. L’aménagement de cet espace offrira une véritable bulle d’air et de nature en plein cœur de ville.

Grâce à cette résidence bordée par la Sèvre et longée de pistes cyclables, les futurs habitants profiteront des promenades et d’un cadre de vie hors du commun

Nantes

Côte Atlantique

La ville de Nantes jouit d’une situation privilégiée entre terre et mer. Elle attire les grandes entreprises nationales et internationales et développe un marché du travail dynamique tout en offrant un cadre de vie privilégié, proche de l’océan.

Confortée par sa position géographique stratégique à une heure des plages de la côte Atlantique et seulement deux heures de Paris, cette métropole universitaire de renom est à la hauteur de son titre de capitale économiquedu grand Ouest.

Intra-muros, les plus de 300 000 Nantais profitent d’un réseau de transports innovant et exceptionnel, porté par le chronobus, le busway et autres navibus, sans oublier le tramway que la Ville a réhabilité en son cœur dans les années 80. Le tableau ne serait pas complet sans l’amour de la culture distinguant cette ville labelliséed’Art et d’Histoire. Il transparaît dans les concerts de ”La Folle Journée” ou encore dans les installations poétiques du rendez-vous estival qui fait événement chaque année : “Le Voyage à Nantes”.

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