Prix avant défiscalisation
6 633 à 7 847 €/m2
Nombre de lots disponibles
6
Ratio travaux
70 %
Prix après défiscalisation
2 675 à 3 266 €/m2
années d’imputations
2020-2023
Budget
251 856 à 336 621 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : 13 Rue Jeanne d'Arc 54000 Nancy
- 6 lots disponibles
Points forts
- Proche de l’université et du centre historique (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO)
- Possibilité d’alterner location annuelle et saisonnière
- Proximité des transports en commun
- Des prestations de qualité
La situation
- À 120m de l’arrêt de tramway Foch
- À 650m des arrêts Nancy Gare et Kennedy
- À 500m de la Gare SNCF
- À 700m de l’Université de Lorraine
- À 1km du parc Sainte-Marie
- À 1,2km de la Place Stanislas
- À 1,2km de la Mairie
- À 1,3km du centre commercial Saint-Sébastien
Ouverte en 1863, la rue Jeanne d’Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de notre opération. C’est le cas de la Pharmacie Jacques, à moins de 300 mètres. Il s’agit d’un bâtiment édifié dans le style École de Nancy en 1903.
Plus près, se trouve la maison du docteur Paul Jacques, un hôtel particulier achevé en 1905 comportant de nombreux éléments réalisés par des maîtres de l’École de Nancy. Les deux bâtisses style Art Nouveau sont inscrites au registre des Monuments Historiques.
Concernant son emplacement, l’opération jouit d’une situation en hyper-centre, à la frontière de deux quartiers. D’un côté le quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne plutôt résidentiel, qui héberge une belle concentration d’immeubles classés remarquables, issus pour l’essentiel de la période Art Nouveau.
De l’autre, Saint-Nicolas, Charles III, Ville Vieille, Trois Maisons, Léopold où l’on est frappé par le patrimoine. On y recense plus de 240 monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire national, avec un « secteur sauvegardé » de plus de 150 hectares. C’est ici que l’on retrouve la fameuse Place Stanislas, le cœur battant de la ville.
Cette opération est classée Pinel Déficit Foncier.
Nancy
Nord Est
Ouverte sur l’Europe, à équidistance entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, Nancy, 106 000 habitants, est une ville originale et dynamique, à forte composante historique.
Façonnée par un parcours mouvementé, la ville de l’Art Nouveau, qui ne fut rattachée à la France qu’au milieu du XVIIIème siècle, tient son originalité dans les trois villes qui la composent. Offrant un condensé de son histoire, la Vieille Ville, la Ville Neuve et la Ville Royale sont chacune des joyaux de différentes époques architecturales.
Nancy doit en grande partie son prestige à la Place Stanislas, du nom du roi de Pologne et Duc de Lorraine, celle-ci lui confère, aux côtés des places de la Carrière et de l’Alliance, une place au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En découle naturellement une importante manne touristique et culturelle. Mais cette ville baroque ne se borne pas au rôle de musée à ciel ouvert.
L’activité y est en effet soutenue. Ainsi, huit filières stratégiques se sont développées sur le territoire et garantissent à la ville une certaine vigueur économique. La métropole de Nancy compte par ailleurs 49 000 étudiants attirés par les nombreux domaines d’enseignement, le bon vivre et la facilité des transports.Important centre d’activité du Grand-Est, Nancy est une ville qui a la faveur des investisseurs.
Éducation et enseignement :Académie de Nancy-Metz : 49 000 étudiants – 1 habitant sur 5 est étudiant dans la métropole nancéenne et 48 % de la population a moins de 30 ans.
6ème région française pour la population 7% du PIB national. 19 millions de touristes par an en Lorraine (hausse de 14% en 5 ansHuit filières stratégiques regroupées en clusters (banque, finance, construction, tourisme d’affaires, énergie, ingénierie...)
Grille de prix
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