Prix avant défiscalisation
5 311 à 5 744 €/m2
Nombre de lots disponibles
8
Ratio travaux
53 %
Prix après défiscalisation
4 334 à 5 325 €/m2
années d’imputations
2021 2022
Budget
199 000 à 389 000 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : 13 rue Frédéric Bazille 34000 Montpellier
- 8 lots disponibles
- Bâtiment type bourgeois début XXème
Points forts
- Située au centre-ville
- Cours ou de balcons de ville
- Grandes menuiseries
- Plafonds rampants
La situation
- A proximité immédiate de la place Carnot et ses commerces
- Le Nouveau St Roch et son parc René Dumont d’environ 1,2 ha
- Centre historique piéton et ses commerces
- Le MO.CO Espace d’arts contemporains
- Place de la Comédie et Esplanade Charles de Gaulle
- Arrêts de Tram : gare St Roch, place Carnot
- Proximité immédiate de la gare saint roch, 4 lignes de tram
- Autoroute A9 à 2min*
- La voie rapide et les routes desservent les plages en 15min*
Située au centre-ville de Montpellier, 13 rue Frédéric Bazille en première couronne de l’Écusson dans le quartier Gare, cette réhabilitation se trouve dans un secteur en pleine rénovation. À proximité immédiate de la Gare et de la ZAC Nouveau St Roch qui fait partie d’un nouveau projet urbain alliant commerces, bureaux et logements d’ici 2022.
La Gare Saint-Roch, ou la gare de Montpellier Saint-Roch, point phare du quartier Gare, a été construite durant l'année 1844. La première gare de la ville de Montpellier était en fait située rue du Grand Saint-Jean et fut inaugurée en 1839. Elle était placée juste un peu plus à l'ouest, à seulement quelques mètres, de l'actuelle gare, de façon à permettre le développement du centre historique. C'est en 1840 qu'un nouvel emplacement est désigné pour la gare que vous verrez aujourd'hui, et qui s'appelait au départ la gare de Montpellier, tout simplement.
A quelques minutes à pieds de la place de la Comédie, la rue Frédéric Bazille mène directement à la Gare Saint-Roch, fraîchement rénovée. Un emplacement idéal pour profiter des multiples liaisons et services offerts par le nouveau pôle d’échanges multimodal. Cet immeuble d'angle (rue Frédéric Bazille et Frédéric Peysson)de type bourgeois construit au début du XXe siècle, élevé sur Rez de chaussée plus deux niveaux est typique du centre ville de Montpellier. Il sera composé de 8 logements du T1 au T3 ainsi que de deux commerces au Rez de chaussée, agrémentés de cours ou de balcons de ville, de grandes menuiseries, de plafonds rampants.
L'Opération est classée Pinel Ancien optimisé au Déficit Foncier.
Montpellier
Côte Méditerranéenne
Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.
La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.
Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.
Grille de prix
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