Prix avant défiscalisation

7 190 à 7 858 €/m2

Nombre de lots disponibles

11

Ratio travaux

51 %

Prix après défiscalisation

6 132 à 6 703 €/m2

années d’imputations

2021 2022

Budget

142 000 à 619 000 €

1 rue du Puits du Temple

Montpellier, Côte Méditerranéenne

Dispositif fiscal
  • Malraux VIR
Le programme

Adresse : 1 rue du Puit du Temple 34000 Montpellier

  • 11 lots disponibles
  • Terrasses pour certains appartements
Points forts
  • Escalier en pierre à vis du XVIIe siècle
La situation
  • Emplacement exceptionnel en plein cœur du secteur sauvegardé
  • A 3min des halles Castellane
  • A 200m de l’église Saint Roch
  • A 400m de la place de la Canourgue
  • A 5min de la place de la Comédie

Hôtel particulier remarquable de la fin du XVIIIe siècle, il est le résultat du remembrement de deux demeures plus anciennes, ayant appartenues à des professionnels du négoce, de la médecine et de la finance. Son escalier en pierre à vis du XVIIe siècle témoigne de cette époque fastueuse. M. Dubois, receveur des impôts, M. Raynaud, chirurgien, ou M. Aubaric, tondeur de bêtes, ont ainsi occupé les lieux.

L’immeuble est alors bordé par la rue Saint-Guilhen, la rue allant au Puit du Temple, et la rue des Sœurs de la Mer. Appartenant aux Crouzet, officier puis banquier, dès la fin du XVIIIe siècle, l’hôtel particulier ainsi créé offre trois façades sur rues et une organisation intérieure sur cour sur plus de trois niveaux.

Son entrée principale est orientée sur la rue du Puits du Temple, alors un axe majeur de circulation pour quitter Montpellier par la porte Saint-Guilhem.Mais l’histoire ne s’arrête pas là ! Le plan Fovis et Bouet de 1816-1825 prévoit le percement droit de la rue Saint-Guilhem. Un réalignement de la rue du pas estroit – le haut de la rue actuelle – est réalisé finalement plus tardivement sous le mandat du maire Jules Pagézy.

Ce remarquable hôtel particulier a ainsi connu plusieurs vies. Ces rencontres l’ont marqué dans la pierre et la restauration menée permettra de faire revivre chacune d’elles, de la distribution des pièces aux façades sur rue, en passant par les décors intérieurs nobles et discrets.

Du T1 au T4 de 19 à 83 m2. 3 commerces. Restauration dans les règles de l’art. Conservation des éléments remarquables : bars au sol, cheminées en marbre- hauteurs sous plafonds jusqu’à 3m80. Rétablissement des distributions d’origine.

Montpellier

Côte Méditerranéenne

Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.

La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.

Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.

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