Prix avant défiscalisation

7 313 à 9 663 €/m2

Nombre de lots disponibles

79

Ratio travaux

60 %

Prix après défiscalisation

5 868 à 7 979 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

124 560 à 338 960 €

Clos de la Merci

Montpellier, Côte Méditerranéenne

Dispositif fiscal
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 14 rue de la Merci 34000 Montpellier

  • 79 lots disponibles
  • Cœur d’îlot paysager
  • Appartements lumineux
  • Environnement calme et serein
Points forts
  • Au cœur du quartier de l’Écusson
  • À quelques pas des commerces et promenades
  • Ville universitaire

Au cœur de l’un des quartiers les plus convoités de Montpellier, le Clos de la Merci est un véritable lieu de vie. Idéalement situé, à quelques pas des promenades et monuments incontournables de la ville et de l’hypercentre, cet îlot de charme incarne le calme et la sérénité.

Cet îlot de charme incarne le calme et la sérénité.

Le Clos de la Merci est composé de trois bâtiments (ailes 1, 2 et 3). Le projet de réhabilitation permettra l’aménagement de 79 logements allant du studio au 2 pièces. Les futurs logements bénéficieront de surfaces agréables à vivre et d’une belle luminosité, permettant à leurs futurs habitants de profiter de l’art de vivre à la méditerranéenne.

De plus, certains appartements bénéficieront d’un balcon ou d’un espace extérieur privatif donnant directement sur le jardin collectif du cœur d’îlot. L’aménagement de cet espace paysager offrira une bulle d’air et de nature à cet espace. Se trouvant dans le périmètre de la Place Royale du Peyrou, le Clos de la Merci et ses alentours sont protégés par le plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Montpellier.

Cette protection mise en place par la ville permet une connaissance plus fine du patrimoine bâti et paysager, mais permet également de veiller aux destructions ou aux restaurations inadaptées, tout en favorisant sa valorisation et son évolution. L’existant sera en majorité conservé et restauré : façades, menuiseries, toitures, ouvertures, garde-corps et jardins.

 

Montpellier

Côte Méditerranéenne

Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.

La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.

Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.

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