Prix avant défiscalisation

6 539 à 6 574 €/m2

Nombre de lots disponibles

9

Ratio travaux

71 %

Prix après défiscalisation

5 061 à 5 094 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

175 154 à 39 108 €

Faubourg du Courreau

Montpellier, Côte Méditerranéenne

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Pinel Ancien
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 44 Rue du Faubourg du Courreau 34000 Montpellier

  • 9 lots disponibles
Points forts
  • Situé au centre historique de Montpellier
  • À deux pas des commerces et écoles
  • À 4 minutes à pied de l'Arc de Triomphe de Montpellier
La situation
  • 3h40 en TGV de Paris
  • À 20 minutes en voiture de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranné

Immeuble situé dans le secteur ZPPAUP.

Il s'agit de la rénovation des parties communes et des parties privatives des lots existants : 2 logements d’une superficie habitable approximative de 41,7 m2 (R+1) et  43,7 m2 (R+2), RDC : occupé par une profession médicale (ce lot n’est pas à vendre).

9 logements d’une superficie habitable approximative allant de 35 à 85 m2, 2  maisons de ville avec jardin donnant sur la cour extérieure d’une superficie habitable approximative de : 58 m2 avec 26 m2 de jardin privatif,  85 m2 avec 38 m2 de jardin privatif,  7 appartements dont 3 avec terrasses (12 à 15 m2) donnant sur la cour extérieure.

5 à 6 logements seront en loyer libre, 3 à 4 logements seront en loyer conventionné social.

 

Montpellier

Côte Méditerranéenne

Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.

La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.

Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.

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