Prix avant défiscalisation

6 762 à 7 112 €/m2

Nombre de lots disponibles

4

Ratio travaux

48 %

Prix après défiscalisation

4 905 à 5 174 €/m2

années d’imputations

2020-2022

Budget

255 450 à 420 820 €

Les Deux Ponts

Montpellier, Côte Méditerranéenne

Dispositif fiscal
  • Déficit Foncier
Le programme

Adresse : 17 rue des deux ponts 34000 Montpellier

  • 4 lots disponibles
  • Le projet prévoit la réhabilitation de l’immeuble, des façades, toitures et menuiseries
  • Balcons pour certains appartements
La situation
  • Situé au cœur du quartier Saint-Roch
  • À 50 m de la gare Montpellier Saint-Roch
  • À 7 minutes de la Place de la Comédie
  • À 3h30 de Paris, à 2h de Lyon et à 3h de Barcelone en TGV
  • Montpellier Méditerranée à 10 km du centre-ville

Au cœur du quartier Saint-Roch, un tout nouveau programme comprenant la réhabilitation de 16 appartements allant du studio au trois pièces.

Ce quartier en pleine mutation, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas du centre historique de la ville et de la Place de la Comédie. Il comprend une partie piétonne où règnent calme et convivialité, tout en étant très empruntée et dynamique de par sa localisation et les nouveaux projets urbains qui y voient le jour.

Montpellier

Côte Méditerranéenne

Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.

La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.

Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.

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