Monastère de St Nicolas

Classée » Ville et pays d’Art et d’Histoire », Vitré offre un cadre de vie prestigieux, aux portes de la Bretagne. Grâce à la préservation de son centre historique, la ville jouit d’une véritable richesse culturelle. Son territoire, la Bretagne, à su s’imposer en gardant ses traditions et son identité propre.

UN PÔLE DYNAMIQUE MAJEUR
La Bretagne compte plus de 1 400 000 emplois et excelle principalement dans l’industrie agroalimentaire en étant le 1er secteur industriel régional. La métropole attire autant les PME que de grandes entreprises internationales comme le Groupe Rocher, Peugeot Citroën, Lactalis, Ubisoft, le Groupe Legendre... Berceau historique de la filière numérique, la Bretagne déploie des expertises qui rayonnent à l’international avec 10 000 chercheurs, 7 pôles de compétitivité et 7 technopoles.

UN CARACTÈRE MARITIME FORT
Véritable atout touristique de notre territoire, la Bretagne est l’une des régions françaises où les activités en lien avec la mer sont les plus développées avec la pêche, la conchyliculture (l’élevage de coquillages) et les transports maritimes. L’économie maritime de la région représente un peu plus de 5% des emplois de la région. Les activités de défense nationale liées à la mer sont le 1er domaine d’activité en nombre d’emplois en Bretagne.

3E RÉGION TOURISTIQUE DE FRANCE
Réputée pour la beauté de ses plages, le charme de ses villages, son patrimoine naturel préservé et sa culture celte, la Bretagne est l’un des rares territoires français à avoir gardé une identité complète et traditionnelle à la manière d’un pays. La région dévoile une géographie authentique, riche et variée. Citadine et nature, rurale et littorale, îles et villes, ... il y a des mille et une façon d’aborder la Bretagne. L’ADN de la Bretagne s’inscrit dans la convivialité et le sens du partage avec l’organisation chaque année de nombreux évènements pour tous les publics : sportifs, festifs, gastronomiques, dansants, insolites, … Célèbre pour son littoral exceptionnel, aucune commune n’est située à plus de 80km de la mer.

UNE CITÉ MÉDIÉVALE DE CARACTÈRE
La commune de Vitré est implantée à mi-chemin entre Rennes, (capitale de la région et préfecture du département), Laval (préfecture de la Mayenne) et Fougères (sous-préfecture du département). Située aux portes de la Bretagne, la ville offre un cadre de vie privilégié par son bassin d’emplois dense, ses nombreux commerces et son patrimoine remarquable. La ville est classée « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », label prestigieux reconnu pour la qualité des actions qu’il implique. Ce label engage les Villes et Pays qui en sont détendeurs, des actions ambitieuses dont les objectifs sont déterminés par la convention du label (sensibilisation de la population locale au patrimoine de la ville, recourir à des animateurs de l’architecture et du patrimoine et guides conférenciers agréées par le ministère de la Culture et de la Communication…).

UN MODELE ÉCONOMIQUE UNIQUE ET DYNAMIQUE
Vitré et sa proche région disposent d’une solide réputation grâce aux entreprises au rayonnement national et international, comme Thales micro-électronics ou encore Lactalis Nutrition Santé, implantées sur le territoire. Ce dynamisme économique s’explique par son positionnement géographique : aux portes de la Bretagne. Mais également, grâce à l’autoroute Paris-Rennes et son réseau ferroviaire qui facilitent l’accessibilité à la ville (directement connectée à Rennes, en 20 minutes et Paris en 1h35).

Vitré compte aujourd’hui plusieurs zones d’activités industrielles, tertiaires, logistiques, artisanales et commerciales, lui permettant d’avoir l’un des taux de chômage les plus faible de France. La ville compte des pôles thématiques d’excellence qui constituent une source d’attractivité importante pour l’implantation d’entreprises innovantes.

La Maison de L’Emploi de l’Entreprise et de la Formation (MEEF), regroupant plusieurs structures (Pôle Emploi, Chambre d’Agriculture, Chambre de Métier et de l’Artisanat, Chambre de Commerce et d’Industrie…), facilite et favorise la création de nouvelles entreprises, la formation et l’orientation professionnelle. Cette dernière accompagne tous les publics.

UN PARC IMMOBILIER EN PLEINE CROISSANCE
La ville de Vitré est l’un des pôles économiques et culturels le plus important du département de l’Ille-et-Vilaine (35). La commune est tirée par la puissante attractivité de Rennes. Réaliser un investissement locatif dans le centre-ville historique de Vitré, est un choix de référence. En effet, les centres-villes attirent de nombreux locataires grâce à la proximité des transports en commun, des petits commerces, des écoles… Le parc immobilier de Vitré est composé de 60% de maisons. De ce fait, les petites surfaces sont rares et ne permettent donc pas de répondre à la demande du marché, à savoir les nombreux et nouveaux employés travaillant sur le territoire Vitréen.

LE MONASTÈRE SAINT-NICOLAS
UN ÉDIFICE FONDÉ PAR 5 RELIGIEUSES AUGUSTINES HOSPITALIÈRES
Au cœur du secteur sauvegardé de la ville, cet édifice est un patrimoine incontournable du paysage vitréen. Il est idéalement situé, proche du château, en bord de vilaine et à proximité des commerces et des transports.

L’ensemble monastique est composé du Monastère Saint-Nicolas ainsi que d’ensembles attenants : La Maison du Pensionnat, La Ferme de Nazaret et l’Orangerie. Cet ensemble va être entièrement restauré pour l’aménagement de 69 logements, du studio au 4 pièces dont des duplex avec entrée indépendante. Le Monastère a conservé une grande partie de ses dispositions intérieures : galeries du cloître, salle de communauté, escaliers en bois, circulations en tomettes dans les étages… Les décors patrimoniaux architecturaux présents dans le Monastère ont été totalement intégrés au projet et seront restaurés pour leur redonner tout leur éclat d’antan. Les peintures décoratives, les fenêtres, les planchers apparents... du pensionnat seront conservés. Le jardin du cloître, quant à lui, s’inspira de l’époque avec la restitution de parterre fleuris et des allées historiques. Enfin, les trois chapelles présentes sur le jardin seront maintenues et remises en valeur grâce à un embellissement paysager.

Le monastère Saint-Nicolas, situé au coeur du centre historique, va être restauré afin d’y aménager 69 logements du studio au 4 pièces, dont des duplex. Les magnifiques éléments patrimoniaux et architecturaux qui ont traversé les siècles pour nous parvenir, seront restaurés et retrouveront leur éclat d’antan.

L'opération est classée Monument Historique.