Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 3 961 €

Maxi: 4 346 €

Ratio travaux (défiscalisant)

94 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 142 356 €

Maxi: 630 516 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Le Château de Mercy

Metz, Nord Est

Années fiscales d’imputation

2021 2022 2023 2024

Nombre de lots

27

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Metz

Nord Est

Dominant du haut de sa colline la confluence de la Moselle et de la Seille, Metz a de tout temps e??te?? le the??a?tre d’e??ve??nements historiques.

Aujourd’hui, c’est en tant que cite?? administrative, commerciale et culturelle que la ville permet aux diffe??rents monuments d’e?tre valorise??s et de rayonner dans toute la re??gion. Avec la cre??ation d’une universite?? et l’accueil de la premie?re de??centralisation du Centre Pompidou parisien, Metz fait le choix de construire son futur sur l’innovation et le savoir, choix naturel qui s’appuie sur son he??ritage historique.

Son emplacement favorise les e??changes professionnels et touristiques, relais entre la capitale franc?aise et les villes europe??ennes frontalie?res.

Proche de la frontie?re allemande, non loin du Benelux et constamment rede??finie par les diverses annexions qu’elle a connues au cours de son histoire, Metz ne peut nier sa dimension europe??enne.

Metz est au coeur de réseaux européens régionaux et transfrontaliers :
? QuattroPole re??unit a? moins d’une heure en moyenne les unes des autres les me??tropoles de Luxembourg, Metz, Sarrebruck et Tre?ves.
? Tonicite??s rassemble les villes de Luxembourg, Esch??sur?? Alzette, Longwy, Arlon, Metz et Thionville.
? Sillon Lorrain regroupe les intercommunalite??s d’E??pinal, Nancy, Metz et Thionville.
? Gra?ce a? son label Ville Internet depuis 2012, Metz s’affirme comme cite?? des e??changes et des technologies de l’information et de la communication.

L’arrive??e du Centre Pompidou et celle de tre?s nombreux investisseurs dans la ZAC de l’Amphithe??a?tre ont permis au standing de la ville de s’e??lever. Le centre-ville reste lui aussi tre?s attractif en matie?re de logement, autant en ce qui concerne les petites surfaces a? destination des e??tudiants ou des jeunes actifs que les trois pie?ces a? louer pour des couples ou des colocations.

Qualifie??e de « ville??jardin » gra?ce a? une nature tre?s pre??sente et a? ses parcs disperse??s aux quatre coins de la ville, Metz posse?de pre?s de 1000 hectares d’espaces verts, ce qui repre??sente le quart de sa superficie totale, contrepoint a? la zone commerc?ante du centre-ville, tre?s active. Ces vastes surfaces cultive??es permettent de mener a? bien des actions agricoles de grande envergure, peu communes en territoire urbain. Cela donne a? Metz un cachet unique et ame??liore la qualite?? de vie des Messins, qui peuvent se mettre au vert au quotidien.

 

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