Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 4 238 €

Maxi: 5 421 €

Ratio travaux (défiscalisant)

72 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 213 800 €

Maxi: 585 900 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Commanderie Saint-Antoine

Metz, Nord Est

Années fiscales d’imputation

2021 2022 2023 2024

Nombre de lots

19

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Metz

Nord Est

Dominant du haut de sa colline la confluence de la Moselle et de la Seille, Metz a de tout temps été le théâtre d’événements historiques.

Aujourd’hui, c’est en tant que cité administrative, commerciale et culturelle que la ville permet aux différents monuments d’être valorisés et de rayonner dans toute la région. Avec la création d’une université et l’accueil de la première décentralisation du Centre Pompidou parisien, Metz fait le choix de construire son futur sur l’innovation et le savoir, choix naturel qui s’appuie sur son héritage historique.

Son emplacement favorise les échanges professionnels et touristiques, relais entre la capitale française et les villes européennes frontalières.

Proche de la frontière allemande, non loin du Benelux et constamment redéfinie par les diverses annexions qu’elle a connues au cours de son histoire, Metz ne peut nier sa dimension européenne.

Metz est au coeur de réseaux européens régionaux et transfrontaliers :
■ QuattroPole réunit à moins d’une heure en moyenne les unes des autres les métropoles de Luxembourg, Metz, Sarrebruck et Trèves.
■ Tonicités rassemble les villes de Luxembourg, Esch‐sur‐ Alzette, Longwy, Arlon, Metz et Thionville.
■ Sillon Lorrain regroupe les intercommunalités d’Épinal, Nancy, Metz et Thionville.
■ Grâce à son label Ville Internet depuis 2012, Metz s’affirme comme cité des échanges et des technologies de l’information et de la communication.

L’arrivée du Centre Pompidou et celle de très nombreux investisseurs dans la ZAC de l’Amphithéâtre ont permis au standing de la ville de s’élever. Le centre-ville reste lui aussi très attractif en matière de logement, autant en ce qui concerne les petites surfaces à destination des étudiants ou des jeunes actifs que les trois pièces à louer pour des couples ou des colocations.

Qualifiée de « ville‐jardin » grâce à une nature très présente et à ses parcs dispersés aux quatre coins de la ville, Metz possède près de 1000 hectares d’espaces verts, ce qui représente le quart de sa superficie totale, contrepoint à la zone commerçante du centre-ville, très active. Ces vastes surfaces cultivées permettent de mener à bien des actions agricoles de grande envergure, peu communes en territoire urbain. Cela donne à Metz un cachet unique et améliore la qualité de vie des Messins, qui peuvent se mettre au vert au quotidien.

 

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