Prix avant défiscalisation

11 210 à 14 469 €/m2

Nombre de lots disponibles

4

Ratio travaux

50 %

Prix après défiscalisation

7 698 à 12 290 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

172 073 à 595 399 €

Rue Saint Georges

Lyon, Sud Est

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 5 Rue Saint-Georges 69005 Lyon

  • 4 lots disponibles
Points forts
  • Plein cœur du vieux Lyon
  • Petite copropriété
  • Belle hauteur sous plafond
  • Cheminées à l’ancienne
La situation
  • Remarquable desserte autoroutière (bus, tramway et métro)
  • Gare de la Part Dieu - TGV
  • Aéroport Lyon- Saint-Exupéry - 4ème aéroport national
  • À proximité de la station de métro Vieux Lyon - Cathédrale Saint-Jean
  • À proximité des École primaire et Collège Privée Aux Lazaristes
  • Nombreux jardins et parcs (Parc des Hauteurs, jardin de Roseraie, jardin Jean Choux )

La rue Saint Georges forme l’axe principal au sud du Vieux Lyon, elle fait une belle promenade avec probablement le plus long alignement de maisons anciennes de la ville. Elle débute place de la Trinité et se termine presque en jonction avec le quai Fulchiron, elle est prolongée vers le sud par la rue de la Quarantaine.

L’opération consiste en la rénovation d’un immeuble situé au 5 rue Saint-Georges qui s’est élevé probablement durant le 16ème siècle, comme l’atteste les différentes moulures présentes sur sa façade principale sur rue.

De par sa composition, cette façade correspond bien à celle des autres immeubles du quartier et de l’habitat lyonnais de la Renaissance. En effet, elle nous offre un style plutôt homogène, percée de grandes ouvertures et composée de manière à ce que les lignes horizontales priment. Sur cette façade, on distingue 4 niveaux : un rez-de-chaussée, deux étages, et un étage de galetas qui constitue le troisième étage.

Lorsque l’on entre dans l’immeuble au 5 rue Saint-Georges, une étroite allée droite nous accueille avec sa voûte en berceau, et nous conduit directement à l’escalier dans l’oeuvre puis à la cour intérieure. Les trois étages sont desservis par un escalier dans l’oeuvre de plan rectangulaire, de type rampe-sur-rampe à deux volées et mur d’échiffre plein. L’escalier est en pierre grise coquillée de Saint-Fortunat. Les paliers sont protégés par un garde-corps en bois reprenant un motif de balustre qui se poursuit sur la coursive. Les portes palières sont en bois moulurés, de facture ancienne.

Lyon

Sud Est

Troisième plus grande ville de France derrière Paris et Marseille, Lyon est le chef lieu de la région Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que du département du Rhône. Comptant environ 500 000 habitants, c’est la plus importante commune du Grand Lyon.

La ville a recentré son activité économique sur les domaines d’activités de haute technologie tels que la pharmacie ou encore les biotechnologies. Elle est la deuxième ville étudiante de France avec trois universités et de nombreuses grandes écoles. Un de ses événements les plus célèbres est la Fête des Lumières.

Lyon et sa région s’inscrivent dans une dynamique économique qui en fait un espace européen attractif et le deuxième grand pôle de développement de France. Les principales industries y sont la pharmacie et la biotechnologie, les jeux vidéos et les technologies de l’information ainsi que les constructions électroniques. De par ses compétences dans de nombreux domaines (banques, assurances, commerce, finances, technologies, arts et divertissements notamment) Lyon fait partie de villes mondiales en plein expansion. Deuxième ville française du classement après la capitale.

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