Prix avant défiscalisation

3 900 à 4 883 €/m2

Nombre de lots disponibles

17

Ratio travaux

80 %

Prix après défiscalisation

2 910 à 3 804 €/m2

années d’imputations

2020 - 2021

Budget

110 700 à 467 829 €

Résidence de l'Ecole du Présidial

Limoges, Nord Ouest

Dispositif fiscal
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 2, Place du Présidial 87000 Limoges

  • 17 lots disponibles
  • "Espace vert", public, protégé fait l'angle côté rue Turgot.
  • Patrimoine architectural et historique antérieur à 1850
Points forts
  • Cœur du centre-ville de Limoges
  • A quelques pas de la place Denis Dussoubs et à proximité immédiate de la place de la Motte et de la place d'Aine.
La situation
  • Paris à 3h, Toulouse à 3h20, Bordeaux à 2h15
  • Aéroport International de Limoges Bellegarde

L'école du Présidial se situe au cœur du centre-ville de Limoges, à quelques pas de la place Denis Dussoubs et à proximité immédiate de la place de la Motte et de la place d'Aine.

L'ancienne école du Présidial est composée de deux bâtiments accolés en forme de « L ». L'histoire de ce bâtiment est essentielle dans le développement de la ville de Limoges. Il a été construit pour abriter l'intendance et le commissariat de police de la ville sous Turgot, puis a été transformé en bâtiment administratif au fil des décennies avant de devenir l'ancien établissement scolaire que l'on connaît.

La cour d'honneur coté Présidial avec son portail classé ainsi que la cour de l'ancienne école, offrent un parvis remarquable et un recul sur la façade du bâtiment. Un « espace vert » public, protégé fait l'angle côté rue Turgot.

La très forte déclivité des rues avoisinantes a cet ensemble immobilier (rue Turgot, rue du Portail Imbert et rue des Prisons) contraste avec les cours intérieures du projet et avec les imposants murs de soutènements classés.

Le bâtiment existant s'organise autour de deux cages d'escaliers et dessert de grandes pièces d'honneurs le long d'une circulation centrale.

Le commerce au rez-de-chaussée est de plain-pied sur la rue Adrien Dubouché. Le 1er étage du bâtiment existant correspond au niveau de la cour d'honneur. Les deuxième et troisième étage sont eux aussi organisés sur le même principe.

Le projet respecte l'ensemble des éléments donnés par la ZPPAUP en protégeant le patrimoine architectural, urbain et paysager existant et va au-delà en souhaitant le mettre en valeur. L'ensemble des façades, couvertures et planchers seront restaurés dans le respect des règles de l'art.

Limoges

Nord Ouest

Limoges a une superficie de 7 803 km², et est une ville implantée dans le département Haute-Vienne. On y trouve 140 100 habitants.18 894 entreprises y sont implantées, dont 16 345 sièges et 2 549 établissements.Les entreprises de cette ville ont un âge moyen de 17 ans. C'est dans le secteur Administration, fonction publique que l'on observe l'âge moyen des entreprises le plus élevé 35 ans. A l'inverse avec 9 ans de moyenne d'âge, c'est dans le secteur "Informatique" que l'on retrouve les entreprises les plus jeunes.

Premier pôle économique du Centre-Ouest, Limoges propose 900 hectares d’espaces d’activité, desservies par une autoroute sans péage et à proximité du croisement des grands axes européens.Plusieurs entreprises de dimension mondiale comme LEGRAND ou VALEO y sont nées ou ont choisi de s’y implanter ; Limoges offre en effet toutes les ressources nécessaires à des activités de pointe, avec une qualité de vie qu’on ne trouve plus dans les très grandes métropoles.

Une métropole dynamique, premier pôle économique du Centre Ouest AtlantiqueLe territoire de Limoges Métropole a su attirer de grands groupes leaders nationaux et mondiaux, mais le tissu économique très diversifié est essentiellement constitué de PME-PMI.

Sa richesse repose sur des savoir-faire traditionnels qui ont su s'adapter aux exigences nouvelles, dans le secteur des Arts du Feu et de l'artisanat notamment. Très innovant et spécifique, le secteur agro-alimentaire est en pleine expansion.Élément porteur de cette dynamique, un ensemble d'aides financières et de services particulièrement performants favorise l'installation et le développement des entreprises.

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