Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 2 855 €
Maxi: 4 268 €
Ratio travaux (défiscalisant)
81 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
5 300 €
Valeurs Vénales 2024
Décote / Surcote par rapport au neuf
-33 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 188 084 €
Maxi: 427 190 €
Video
Monument (Voir la video)
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Brignoles : Capitale du Centre-Var et le lieu idéal pour visiter les vignobles et les petits villages provençaux de la Provence Verte. La ville est à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Cannes sur l'autoroute A8.
À proximité immédiate de l’église Saint Sauveur, cette demeure de charme prend place au cœur du centre-ville. Il faut en effet compter moins de 5 minutes à pied pour rejoindre les Jardins Suau et Charles Gaou, la mairie et le centre hospitalier, 10 minutes pour le marché de Brignoles.
La ville de Brignoles attire de nouveaux habitants, grâce à sa localisation assez exceptionnelle, venant d'Aix ou de Marseille ou des communes environnantes. Depuis 1980, sa population a cru de 50% pour dépasser les 15.000 habitants.
Bel immeuble d'aspect provençal avec son grand jardin intérieur fermé sur la rue.
À proximité, 3 écoles en centre-ville, et accessible à pied, le collège Paul Cézanne et à 15 mm à pied le lycée Raunouard.
Desservie par l'autoroute A8 (Marseille / Nice) la ville dispose d'un service de Bus pour Nice et Nice Aéroport à l'Est, et plus proche à l'ouest (1h) d'Aix-en-Provence, sa gare TGV et ses nombreux bus pour Marseille et l'aéroport de Marseille Marignanne.
Depuis 2012, toutes les énergies sont déployées pour une montée en gamme de la zone de Nicopolis. Premier pôle d’emploi et de création de valeur en Provence Verte. La zone s'étend sur 300 hectares, accueille 300 entreprises et a généré 520 emplois nouveaux en 2017. Nicopolis tend à accroître son attractivité avec l'objectif de 5 000 emplois à moyen terme.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024 2025 2026
Nombre de lots
11
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un cadre de vie provençal et tranquille dans une ville qui se développe.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la réhabilitation de l'Ancien de qualité.
Brignoles
Sud Est
Brignoles est la capitale du Centre-Var et un lieu idéal pour visiter les vignobles et les petits villages provençaux de la Provence Verte. La commune fut déjà un lieu de villégiature au XIIIe siècle quand les comtes de Provence aménagèrent l'ancien château fort du XIe au sommet de la vieille ville pour en faire leur palais d’été. C’est en ce lieu que les comtesses venaient accoucher, donnant ainsi à Brignoles le nom de "nourrice et demeure des enfants de la couronne".
La vieille ville date du Moyen Age jusqu'au XVIIe siècle. Les vieilles maisons en pierres, les chapelles du Xe et XIIe siècles, l'église du XVIIe et surtout les fontaines donnent à Brignoles tout son charme d'antan.
Le grand marché, réputé dans la région, avec ses couleurs, senteurs et la variété des produits, et le marché bio se déroulent tous les samedis matins sur la Place du Général de Gaulle, dans le nouveau quartier qui compte tous les commerces nécessaires.
17 300 HABITANTS +28% ÉVOLUTION DU PRIX AU M2 EN 5 ANS 150 COMMERCES
1ère ZONE D’ENTREPRISES DU VAR, NICOPOLIS 300 ENTREPRISES IMPLANTÉES 5 000 EMPLOIS
Grille de prix
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