Mini: 5 702 €
Maxi: 5 776 €
81 %
4 790 €
Valeurs Vénales 2024.
+19 %
Mini: 142 470 €
Maxi: 461 962 €
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
La plus haute ville de France, Briançon compte 12.000 habitants et plus de 3 millions de visiteurs par an.
Adhérente du programme « Ville Santé OMS », la cité dauphinoise est réputée pour son air pur, son climat ensoleillé et sa qualité de vie. Le projet, niché au cœur du centre historique, offre un accès direct à toutes les commodités et aux charmes de la cité fortifiée regorgeant de nombreux commerces.
La haute montagne fait la part belle aux amoureux de la randonnée et des sports de neige avec les stations renommées de Serre-Chevalier, La Grave-La Meije et Montgenèvre. Atout supplémentaire : la télécabine du Prorel relie directement la ville aux domaines skiables.
Bâtiment traditionnel du centre-ville dont l'authenticité sera respectée, avec le développement d’une architecture intérieure moderne. Cela se traduit par la restauration des façades, des toitures, des extérieurs et des logiques distributives qui desservent les futurs logements.
3 écoles, un collège et un lycée se trouvent proches de l'entrée de la cité Vauban et donc de l'immeuble.
Équidistante de Grenoble et de Turin (110 km) et à 15 km seulement de l’Italie, Briançon réussit l’alliance entre patrimoine et nature, avec une situation géographique idéale, renforcée par une offre conséquente de liaisons routières, ferroviaires ou aériennes. La gare de Briançon est le terminus de la ligne en provenance de Marseille et reliée à Paris via Valence ou Grenoble.
Le bassin affiche connait une progression constante de +0.7% en moyenne par an entre 1999 à 2009 à +0.5% en moyenne par an entre 2010 et 2015. L'économie de la commune est principalement tournée vers le tourisme grâce à la qualité du patrimoine et du site : hôtellerie, commerce, station de ski, cyclisme, randonnée pédestre.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
13
Jardin
Terrasse
Balcon
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Une localisation centrale pour un investissement locatif offrant un rendement de 3%.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la réhabilitation de l'Ancien de qualité.
Briançon
Sud Est
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