Le Couvent de la Visitation

La Sarthe, département dynamique

Dirigé par un conseil départemental qui mène des actions fortes pour l’attractivité de la Sarthe, le département est apprécié pour son économie dynamique et diversifiée. Attirés par ses opportunités, de grandes entreprises et industriels des secteurs de l’agroalimentaire, l’assurance ou encore l’automobile y sont établis depuis plusieurs décennies. Ce dynamisme est aussi porté par les nouvelles technologies bien établies grâce à l’incubateur de start-up et les dix pépinières d’entreprises que compte le département.

Le secteur automobile est fortement présent sur le territoire, à l’exemple de grands groupes mondialement implantés tels que Renault, Claas, Valeo, ou encore Hutchinson. La Tannerie de Vivoin appartenant au groupe Hermès, permet aussi un ancrage de l’industrie du luxe sur le territoire sarthois.

La Sarthe est connue pour les événements de sport automobile qu’elle accueille dont les 24 h du Mans depuis 1923 et le championnat du monde de moto GP depuis 1969. La prestigieuse course d’endurance des 24 h du Mans célébrera ses 100 ans en juin 2023. Cette édition promet une fréquentation touristique record.

Où il fait bon vivre

Dans ce coin vert de la région des Pays de la Loire, les paysages bucoliques ravissent les habitants ainsi que les touristes de passage. Vivre dans un territoire dynamique entouré de grands espaces verts, c’est ce que propose la Sarthe, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature.

Une localisation stratégiques

LA FLÈCHE, VALLÉE ACCUEILLANTE DE LA SARTHE

Propice à l’investissement l’locatif -  UNE DEMANDE LOCATIVE À SATISFAIRE

• La commune de La Flèche est composée de 55,7 % de ménages avec famille.
• La forte présence de familles cherchant à habiter en centre-ville pour profiter de la proximité des services et des infrastructures permet d’assurer une demande locative continue.
• 20,6% sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2013 et 2018.

La Flèche, ville attractiveville attractive

Le nombre de professionnels qui s’installent à La Flèche est en constante hausse. Attirés par les atouts économiques de la ville et ses opportunités professionnelles qui ne cessent d’augmenter, La Flèche est aujourd’hui l’une des dix zones d’emplois les plus actives en France.

• LES BESOINS EN MAIN D’OEUVRE
  • 37% d’établissements recruteurs
  • 49,8% d’offres d’emplois saisonniers
  • 42% des projets de recrutement concernent l’agriculture et IAA
  • 79,7% de part de projets saisonniers se tournent vers le même pôle d’activité
• UNE ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ENTREPRISES À LA FLÈCHE
  • En 2012, le bassin d’emploi de La Flèche comptait 1 132 entreprises contre 1 771 entreprises en 2022. Cette évolution démontre l’attractivité de l’agglomération de La Flèche. Spécialiste et leader mondial de la qualité, sécurité et durabilité des aliments, le laboratoire Mérieux NutriScience est présent dans 27 pays à travers le monde, avec plus de 8 000 collaborateurs et plus de 100 laboratoires accrédités. Son plus grand laboratoire européen de microbiologie alimentaire se situe à la Flèche depuis avril 2021. Cette nouvelle source d’emplois compte atteindre un effectif de 150 personnes avec une vingtaine d’embauches par an.
• LE MARCHÉ DU TRAVAIL FLÉCHOIS 2 980 offres d’emplois enregistrées
  • 1 805 offres tertiaires
  • 1 302 offres durables
  • +35% offres cumulées sur l’année
• UNE VILLE ÉTUDIANTE 550 étudiants au sein du Prytanée National
  • 150 étudiants infirmiers en formation à l’IFSI situé à 3min à pied du Couvent de la Visitation
  • 1 151 étudiants au total à la Flèche en 2019
  • 550 étudiants au sein du Prytanée National
• LE ZOO DE LA FLÈCHE, PREMIER ZOO PRIVÉ FRANÇAIS
  • Le zoo de La Flèche est le premier site touristique de la commune. Étendu sur près de 18 hectares, il compte près de 160 espèces regroupant 1 500 animaux. Ce zoo dont la notoriété et l’engagement dépasse les frontières de l’Hexagone fut le sujet d’une production télévisée appelée « Une saison au zoo » durant 7 années. Cette nouvelle notoriété télévisée a accru l’attractivité du zoo et renforcé sa fréquentation, boostant ainsi l’attrait touristique de la Vallée du Loire et plus particulièrement celle de La Flèche.
    • Top 5 premiers parcs zoologiques en terme de visiteurs
    • 410 000 visiteurs + 2 millions d’€ de chiffre d’affaires
    • 3ème site le plus visité de la région pays de La Loire
    • 250 emplois
    • 40 programmes de conservation
    • 1er pôle touristique du département de la Sarthe

MEMBRE DU PLAN D’INVESTISSEMENT NATIONAL D’INVESTISSEMENT NATIONAL ACTION CŒUR DE VILLEACTION CŒUR DE VILLE

Action Cœur de Ville est un dispositif de l’État qui vise à encourager le développement démographique, économique et écologique des villes moyennes. La première phase du dispositif débutée en 2018 a permis la revitalisation de 234 villes moyennes, au travers de deux actions concrètes : la rénovation des logements et la valorisation du patrimoine. Grâce à ce programme de réhabilitation urbaine, la fréquentation des communes bénéficiaires a augmenté de 15% avec une réelle diminution de la vacance de longue durée dans le parc privé. Cela signifie donc que de plus en plus de personnes font le choix de vivre en centre-ville.

FORMIDABLE LEVIER DE LA TRANSFORMATION TERRITORIALE

Avec 91% d’élus satisfaits voire très satisfaits, le programme est prolongé jusqu’en 2026. Son objectif reste inchangé: revitaliser les centres-villes. Néanmoins, pour cette seconde phase, le fil conducteur est la préservation environnementale en misant sur des projets de réhabilitation plus écologiques et durables. 

Membre actif au plan Action Coeur de Ville qui vise à conforter le rôle de moteur des villes moyennes dans le développement du territoire, la ville de La Flèche a développé une stratégie qui englobe plusieurs thématiques : l’habitat, la mobilité, le commerce, la culture, le patrimoine ou encore l’environnement.

VILLE ENGAGÉE DANS LE DÉVELOPPEMENT & LA PRÉSERVATION DE SON TERRITOIRE

À l’exemple du chantier de conservation et de réhabilitation des bâtiments et des façades des rues Carnot et Saint Thomas ainsi que de la place Henri-IV qui s’est achevé en 2021, ce projet d’urbanisme a permis l’embellissement architectural du cœur de ville tout en dynamisant l’économie locale avec l’installation de nouveaux commerces dans ces espaces réhabilités.

Un très bel exemple des projets phares du programme Action Cœur de Ville à La Flèche. De plus, l’aménagement du cinéma ainsi que des commerces a valu le prix spécial du dynamisme territorial des Rubans du Patrimoine à la ville de La Flèche.

Un investissement éligible au dispositif - PORTÉE PAR L’INFLUENCEPORTÉE PAR L’INFLUENCE HISTORIQUE D’HENRI IVHISTORIQUE D’HENRI IV

Hameau de paix et de tranquillité au XVIIème siècle, La Flèche se développa lorsque Henri IV ordonna la construction d’un collège tenu par la compagnie des Jésuites.
Guillaume Fouquet de la Varenne vint également déposer sa pierre à l’édifice en enrichissant l’architecture de la ville avec une reconstruction des remparts et un pavement des rues.
Aux prémices du XXème siècle, le fléchois Paul d’Estournelles de Constant reçut le prix Nobel de la Paix à la plus grande fierté de la commune de la Flèche et devient par la suite député, sénateur et conseiller municipal de La Flèche.

René Descartes : Précurseur de la philosophie moderne, célèbre mathématicien, physicien et philosophe, Descartes pose ses valises à la Flèche en 1606 afin d’étudier au Collège des Jésuites. Durant 8 ans, il étudie les humanités classiques (latin, grec, rhétorique) et dans les dernières années la philosophie scolastique.

« À cause que la philosophie est la clef des autres sciences, je crois qu’il est utile d’en avoir étudié le cours entier de la manière qu’on enseigne dans les écoles jésuites. Je dois rendre honneur à nos maîtres de dire qu’il n’y a lieu au monde où je juge qu’elle s’enseigne mieux qu’à La Flèche » RENÉ DESCARTES

La Flèche et Le Québec sont anciennement liés. Le Fléchois Jérôme Le Royer de la Dauversière a participé à la fondation de Montréal en 1642. Vénérable de l’Eglise catholique et fondateur d’ordres religieux, il motiva de nombreux fléchois à s’installer à Ville-Marie (devenue Montréal) pour des raisons de présences religieuses, encourageant ainsi le développement de la ville. Chaque année, les deux villes fêtent leurs racines communes. 2023 marquera le 381e anniversaire de la création de Montréal.

LES INCONTOURNABLES DE LA CITÉ FLÈCHOISE

PRYTANÉE NATIONAL, HAUT LIEU DE L’ÉDUCATION
Ancien collège Royal fondé par Henri IV en 1604, le Prytanée national est le meilleur lycée du département de La Sarthe. À travers les siècles il a connu différentes reconversions pour devenir aujourd’hui un lycée renommé qui accompagne les élèves dans leur cycle secondaire. Il est aussi un formidable tremplin à l’accession aux classes préparatoires des grandes écoles militaires.

THÉÂTRE DE LA HALLE AUX BLÉS
Ce théâtre d’inspiration italienne entièrement rénové pouvant accueillir 135 personnes se situe en plein cœur de ville. Il accueille de nombreux spectacles au cours de la saison culturelle. Chaque mercredi, sur sa place, s’installe le célèbre marché de La Flèche, formidable vitrine des produits locaux et régionaux. Il est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1999.

ÉGLISE SAINT-LOUIS DE LA FLÈCHE
L’église est édifiée sous le règne et la direction d’Henri IV en 1603. On peut d’ailleurs aujourd’hui se recueillir autour de ses cendres. Née d’une fusion entre l’architecture gothique et l’influence italienne, elle est classée aux Monuments Historiques depuis 1919.

ÉGLISE SAINT-LOUIS DE LA FLÈCHE
L’église est édifiée sous le règne et la direction d’Henri IV en 1603. On peut d’ailleurs aujourd’hui se recueillir autour de ses cendres. Née d’une fusion entre l’architecture gothique et l’influence italienne, elle est classée aux Monuments Historiques depuis 1919.

PAVILLON FOUQUET DE LA VARENNE
Ultime trace du Château de Guillaume Fouquet de la Varenne, ce pavillon témoigne de l’envergure originelle du domaine du marquis qui longeait la Grande Rue et s’étendait jusqu’au Loir. Remarqué par Henri IV lui même, le marquis s’engage au service de son roi. Homme de l’ombre, ses actions furent déterminantes dans la paix entre chrétiens et protestants. Il décéda en 1616 à La Flèche.

Une réhabilitation histoire & patrimoine

Après plusieurs décennies à l’abandon, le Couvent de la Visitation va écrire une nouvelle page de son histoire. Pensée par Grégoire Oudin, Architecte du Patrimoine et écrit par Histoire & Patrimoine, la réhabilitation complète du Couvent de la Visitation (façades, toiture, menuiseries, parties communes et privatives), redonnera vie à ce site historique. Transformé en demeure d’exception, le couvent offrira un confort de vie privilégié agrémenté d’une cour arborée.

Le monastère de la Visitation de La Flèche est construit en 1650 aux portes de l’ancienne enceinte de la ville. Fermé à la Révolution, le couvent accueille en 1802 l’Hôtel Dieu dont la gestion est confiée aux Hospitalières de Saint-Joseph. L’édifice est représentatif de l’ordre des Visitandines, fondé au début du XVIIème siècle et qui avait élaboré un « plan-type », organisant spirituellement et matériellement la vie des sœurs à travers l’architecture. Le couvent de La Flèche se définit cependant comme un exemple exceptionnel, avec des arcs vigoureusement moulurés et des éléments sculptés animant le cloître. Cette richesse plastique témoigne du soin des religieuses dans la construction de leur couvent, et donne aujourd’hui un charme tout particulier à ce lieu qui, à son époque, a bravé l’aspect réglementé des constructions de l’ordre en introduisant ces fantaisies d’ornementation. Suite à l’abandon des espaces depuis 2007, le projet propose la mise à profit du plan pensé par les religieuses à des modes de vie modernes et ancrés dans la ville d’aujourd’hui. Il est ainsi proposé la réouverture des galeries du cloître pour retrouver la liaison privilégiée avec le jardin central et le caractère de déambulation ouverte. Les espaces verts et jardins, pensés autrefois pour procurer aux communautés religieuses de quoi se nourrir, offrent aujourd’hui un espace d’agrément et de respiration aux logements en milieu urbain. La remise en valeur des volumes extérieurs et des espaces intérieurs se traduit donc par une intervention modeste comprenant la conservation du grand escalier monumental d’origine, la mise en valeur des salles voutées en pierre, ainsi que la conservation de la trame d’ouvertures existantes de cette architecture régulière. L’objectif est de faire vivre et évoluer cet ancien couvent, en s’inscrivant dans la continuité historique tout en offrant des logements résolument modernes dans un espace hors du temps.

Un lieu de vieun lieu de vie pour demainpour demain

Redonner vie au Couvent de la Visitation, c’est offrir à ce site historique emblématique la possibilité de s’inscrire dans une nouvelle époque de l’aire urbaine de La Flèche. Grâce à sa capacité d’adaptation, il constitue un formidable lieu de vie adapté aux usages et exigences de l’habitat moderne, sans pour autant, effacer ses qualités architecturales. L’escalier monumental classé Monument Historique, l’un des joyeux du site, desservira les logements en étage. Dans le jardin, les cèdres et les magnolias seront conservés et mis en valeur.

Redonner vie au Couvent de la Visitation, c’est offrir à ce site historique emblématique la possibilité de s’inscrire dans une nouvelle époque de l’aire urbaine de La Flèche. Grâce à sa capacité d’adaptation, il constitue un formidable lieu de vie adapté aux usages et exigences de l’habitat moderne, sans pour autant, effacer ses qualités architecturales. L’escalier monumental classé Monument Historique, l’un des joyeux du site, desservira les logements en étage. Dans le jardin, les cèdres et les magnolias seront conservés et mis en valeur.

• Stationnement de 70 places
• Parking vélos de 70 places
• Jardin arboré & Cloître paysager

Des logements d’exception

Déclinés du studio au 4 pièces, les 65 appartements dévoileront des surfaces agréables à vivre.  Site clos, le jardin et le cloître du Couvent formeront une parenthèse de nature en cœur de ville, véritable havre de paix pour les futurs résidents. Cette réhabilitation du Couvent de la Visitation préservera les richesses historiques du site, dans un mélange audacieux entre patrimoine et modernité. Les éléments intérieurs patrimoniaux seront conservés et attentivement harmonisés avec les aménagements modernes.

• surfaces de 26 à 95 m2
• belles hauteurs sous plafond
• prestations pensées par notre Architecte d’intérieur

LES CUISINES

• Meubles bas et hauts en mélaminés
• Portes de placards bas et hauts isoplanes ou post formées finition laquée ou mate
• Poignées de porte en inox
• Plan de travail en quartz naturel de type silestone
• Eclairage par 1 ou 2 spots LED pour les T1, 2 LED pour les T2 et plus
• Evier rectangulaire en résine ultragranit ou en inox
• Robinetterie mitigeur
• Table de cuisson vitrocéramique 2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus • Hotte à recyclage
• Réfrigérateur 123 litres intégré avec porte d’habillage pour les T1
• Four inox encastré pour les T2 et plus

LES REVÊTEMENTS DE SOL
Les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et restaurés dans la mesure du possible. Les sols des pièces sèches seront couverts par un parquet contrecollé et pose flottante. Les pièces humides et les appartements en rez-de-chaussée seront habillés par un élégant carrelage grès céra

LES REVÊTEMENTS MURAUX
Les cuisines et salle de bains verront leurs murs revêtus de faïence, tandis que les pièces sèches seront peintes. 

Cette opération est classée Monument Historique.