Prix avant défiscalisation

5 447 à 7 894 €/m2

Nombre de lots disponibles

6

Ratio travaux

83 %

Prix après défiscalisation

3 577 à 5 187 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

258 000 à 364 500 €

La Maison Duthoya

Landernau, Côte Atlantique

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : 3 Rue du Commerce 29800 Landernau

  • 6 lots disponibles
Points forts
  • Petite copropriété
  • Accès direct au Quai Léon
  • Au cœur de la Cité
  • Bonne rentabilité locative & Forte demande locative
  • Cour intérieure
La situation
  • En cœur de ville, place du marché
  • À 700 m de la Gare de Landerneau
  • À proximité des arrêts de bus
  • À 18 km de l’Aéroport de Brest
  • À 22 km de Brest
  • À 10 km de l’Océan
  • À 45 min de de la Presqu’île de Crozon
  • À 20 min du parc Régional d’Armorique
  • À 564 km de Paris

Située à proximité du port, cette maison d’armateur dépendait à l’origine d’un ensemble architectural plus vaste, formé de deux autres immeubles mitoyens placés au sud et à l’ouest d’une petite cour intérieure (probablement d’anciens entrepôts qui communiquaient par des passages intérieurs aujourd’hui condamnés).

Sa façade principale donne sur la rue du Commerce. Elle est entièrement appareillée en pierres de taille de Logonna. La Maison Duthoya bénéficie d’un emplacement rare. Elle offre un accès direct au quai Léon sur lequel est situé l’emblématique pont de Rohan. Grâce à sa réhabilitation programmée, la Maison Duthoya va connaître une renaissance et offrir un cadre de vie d’exception.

Cette maison fût construite par Arnaud Duthoya, armateur-négociant, très probablement en 1667 comme en témoigne l’inscription en façade, sur le modèle d’une autre grande maison construite trois ans auparavant Place du marché : la Maison de la Sénéchaussée, symbole du pouvoir Royal de la ville. La petite histoire raconte que sa proximité avec le port permettait à son propriétaire de mieux surveiller les départs et arrivées de ses navires.

La Maison Duthoya s’élève sur trois niveaux. Elle offre une façade d’apparat érigée en blocs de pierre de Logonna taillés et réguliers, silhouettée de deux lucarnes ornées de pots à feux et d’une remarquable tourelle d’escalier surmontée d’un fronton maçonné galbé.

Désormais inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, la Maison Duthoya demeure, à ce titre, protégée dans son intégralité. Grâce à sa réhabilitation programmée, elle conservera son caractère et ses vestiges architecturaux remarquables, comme, par exemple, ses cheminées en pierre de Logonna.

Elle permettra à six privilégiés de bénéficier d’un habitat d’une qualité exceptionnelle au cœur même de la Cité. L’ensemble des travaux, supervisé par les instances urbanistiques, Direction des Affaires Culturelles et Architecte des Bâtiments de France, s’envisage évidemment dans les règles de l’art et dans le plus grand respect des lieux ainsi que des exigences qu’imposent sa protection au titre des Monuments Historiques.

Landernau

Côte Atlantique

Au cœur du Finistère et à seulement une vingtaine de kilomètres de Brest, la ville de Landerneau est un véritable joyau pour les amoureux d’art et d’histoire.Datant du XVIème siècle, le pont de Rohan s’est imposé comme l’emblème de la ville. Il s’agit du pont toujours habité de nos jours, le plus ancien du continent européen. Plongeant six de ses arches là où la marée finit sa course, le monument enjambe l’Elorn et délimite l’ancien port de la ville.

C’est à partir de ce point qu’un enchevêtrement de ruelles pittoresques s’est développé. La plupart d’entre elles accueillent de magnifiques demeures médiévales. Façades à colombages et toitures recouvertes d’ardoises offrent charme et caractère à cette petite cité bretonne.

Landerneau est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne. La ville bénéficie d’un positionnement particulièrement avantageux dans le pays de Brest, au carrefour de quatre territoires : la Métropole à l’ouest, le pays de Lesneven et des Abers au nord. L’accessibilité est de qualité avec un raccordement aux deux voies express, la présence d’une gare desservie par le TGV et les TER ainsi que, la proximité de l’aéroport de Brest-Bretagne (10 minutes).

Les Landernéens et les Landernéennes, sont au nombre de 15 781 ce qui fait de Landerneau la quatrième ville du département. Avec 47 977 habitants en 2015, le pays de Landerneau-Daoulas affiche une croissance démographique solide. Les familles avec enfants représentent près de 40 % des ménages contre 33% pour le pays de Brest. Le dynamisme démographique s’explique également par l’attractivité du territoire et l’accueil de nouvelles activités. Ces nouveaux arrivants sont souvent des actifs. La ville de Landerneau est la 1ère ville du pays de Brest avec une progression démographique de plus de 12 % en 10 ans.

Le territoire du pays de Landerneau-Daoulas bénéficie d’une évolution économique favorable. Les conditions d’accessibilité, la solidarité, les réseaux, la qualification des actifs, les conditions d’accueil d’un point de vue foncier sont des atouts majeurs. L’agriculture-agroalimentaire, l’économie sociale et solidaire, le tourisme et la culture, la variété des commerces, l’accessibilité aux services de santé n’ont cessé de séduire de nouveaux arrivants.  Parmi elles, de grands groupes sont toujours bien implantés, à Landerneau ou à proximité. Triskalia, le Crédit Mutuel Arkéa et Groupama Loire-Bretagne sont quelques exemples. Entreprendre est une autre illustration de l’esprit qui anime ce territoire.

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