Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 5 599 €
Maxi: 5 995 €
Ratio travaux (défiscalisant)
98 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
4 290 €
Valeurs Vénales 2024.
Décote / Surcote par rapport au neuf
+35 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 256 248 €
Maxi: 460 421 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Au cœur du centre-ville d'Avignon, à côté du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne et ses petites rues tortueuses.
Situé rue de la Banasterie, au pied du Jardin des Doms et relié au Palais des Papes.
L'étroite rue Banasterie se faufile derrière le Rocher des Doms et les hautes murailles du Palais des papes. Discrète, elle est pourtant bordée par de remarquables façades d'hôtels particuliers du 17ᵉ et 18ᵉ siècle.
Ce bâtiment datant de 1860 bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un environnement de verdure rafraîchissant. Le projet vise à rouvrir sur le quartier et sur la ville en créant une cour. Une grande partie des lots sont labellisés : Grands Communs : la première offre de Résidences Jeunes Actifs Premium en centre-ville. Un large choix de services.
À proximité immédiate du lycée Théodore et proche du lycée Pasteur, et des campus de l'Université d'Avignon.
De nombreux arrêts de bus sur les quais ou plus au Sud permettent de relier différentes parties de la ville. La gare historique est proche du centre avec les liaisons TER et TGV, la gare TGV est à 15 mm en voiture. Nîmes, Arles, Aix-en-Provence, etc. À 30 min de Marseille, 1 h 10 de Lyon, et 2 h 40 de Paris en TGV.
À elle seule, la commune d'Avignon accueille 66 % de l'emploi (57 280 emplois) et 57 % des établissements (17 830 établissements) de l'agglomération. Elle propose deux fois plus d'emplois qu'elle n'abrite d'actifs occupés. 7 000 EMPLOIS pour le grand Avignon 7 000 ENTREPRISES implantées.
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
Nombre de lots
44
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
La Cour des Doms jouit d’une situation géographique unique dans la Cité des Papes. Elle est en effet située à la fois dans le cœur historique, à proximité du pont Saint-Bénézet, des jardins du Rocher des Doms ou encore du Palais des Papes, mais aussi à quelques encablures de la place Pie et de la rue de la République.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la rehabilitation de l'Ancien de qualité.
Avignon
Sud Est
Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le Pape, toujours reconnu comme unique chef de l’Église catholique romaine et sa cour, se trouvent installés dans la ville d’Avignon, au lieu de Rome. Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et ses jardins pontificaux.
Centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Festival d’Avignon est la plus grande manifestation de spectacle vivant au monde avec plus de 4 millions de visiteurs par an.
Ville d’histoire et de culture, Avignon est également une ville dynamique, qui s’inscrit dans le renouveau de sa région. La ville possède une grande force d’attraction grâce à son festival de renomée internationale et son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le bassin avignonnais possède de nombreux atouts avec un fort dynamisme démographique : plus de 50 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2030.De grandes entreprises se trouvent autour de la ville : aux portes d’Avignon, l’entreprise américaine Amazon implantera en 2020 une plateforme logistique. Plusieurs centaines d’emplois prévus. Les épices Ducros : 350 M€ de chiffre d’affaire et plus de 650 employés. Fondasol (ingénierie) : plus de 500 employés
Il y a également plus de 200 hectares d’espaces verts : 26 parcs et jardins publics !
Grille de prix
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