La Caserne Largeau

Située dans l’ouest de la France, Niort, chef-lieu du département des Deux-Sèvres, est connue pour être la capitale des mutuelles et des assurances. 
4ème pôle financier de France et avec près de 10 000 emplois propres au secteur des Mutuelles, Niort s’illustre également par sa qualité de vie, gardant la part belle aux déplacements doux et aux espaces naturels. En 2021, c'est à Niort que la plateforme Doctolib s'implante pour créer un • tech center ». Elle y trouve lles talents et les compétences nécessaires à son développemen

Ville d'Art et d'Histoire
Consciente de son riche et beau patrimoine, la ville s'inscrit dans une démarche active de connaissance, transmission, valorisation et soutien architectural de son beau patrimoine immobilier. De style romano-byzantin, l'église de Saint Hilaire est une œuvre d'un architecte de la ville.

On recense aujourd'hui, dans toute la ville, 23 édifices inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques (la maison d'arrêt, la Préfecture...). En 2015, la ville a déposé une demande de secteur sauvegardé de son ancien centre. La ville fait partie des 190 "Villes de Pays d'Art et d'Histoire" de France. Créé en 1985, ce label est attribué par le Minitère de la Culture, aux communes qui s'engagent dans une politique de sensibilisation des habitants, des visiteurs, et autres publics à la qualité du patrimoine, de l'architecture et du cadre de vie.

Le Marais Poitevin, Un Véritable Poumon Vert
Labellisé Parc naturel régional et Grand Site de France, le Marais Poitevin est à cheval entre 3 départements: la Vendée (85), les Deux-Sèvres (79), et la Charante-Maritime (17). Ce teritoire unique et hors du temps fait partie des parcs naturels des plus grands de France et se compose de trois ensembles distincts que sont le marais maritime, le marais desséché et le marais mouillé.
Pour les amoureux de la nature, le Marais Poitevin est une belle destination pour couper de tumulte de la vie citadine. A pied, à vélo, à cheval ou encore en barque tout y est pour partir à la découverte de cette jolie Venise verte. Plus de 850 km de pistes cyclables permettent d'explorer le marais et de découvrir les villages les plus typiques de ce territoire mystérieux et sauvage.

Le Quartier des Sablières
Ce quartier, résidentiel, offre un cadre de vie idéal entre centre-ville et ruralité. Toutes les commodités, commerces de proximité et outres équipements permettent une vie paisible.
Située dans le quartier des Sablières, notre projet "Caserne Largeau" jouit d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Niort (10 minutes en voiture).
Station de bus ou pied de la Demeure permettant de rejoindre le centre-ville, en 20 minutes, et la gare SNCF en 15 minutes.

Caserne Largeau - Une Ancienne Caserne de Gendarmerie
Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville, l’ancienne caserne écrit une nouvelle page avec ce projet de réhabilitation dévoilant 48 appartements, du studio au T3.
Construite en 1940, à l'origine les logements étaient destinés aux cheminots, mais la Seconde Guerre mondiale,  en décidant autrement, le site fut repris par l'armée française. Jusqu'en 2011, le site permettait d'héberger l'escadron de gendarmerie mobile 45/2. Le site reste alors innocupé et fermé depuis.

La caserne doit son nom au Général Emmanuel LARGEAU, nommé général de Brigade en 1914. Ce dernier est l'un des 42 généraux français morts au combat pendant la 1ème  Guerre mondiale.

Cette réhabilitation permettra l'aménagement de 48 appartements, du studio au 3 pièces. Tous les logements bénéficieront d'un expace extérieur privatif, d'une place de parking ainsi qu'une cave.
Cette ensemble immobilier sera largement paysagé. L'orientation des logements permettra de profiter de la lumière du soleil aux différentes heures de la journée. Les plus grandes typologies quant à elles, seront traversantes afin  de bénéficier d'une double orientation.

Cette opération est classée Déficit Foncier.