Prix avant défiscalisation
6 232 à 11 131 €/m2
Ratio travaux
50 %
Prix après défiscalisation
4 954 à 8 849 €/m2
années d’imputations
2023 2024
Budget
250 000 à 515 000 €
Loyer
550 à 1 041 €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 27 Grand Rue 13002 Marseille
- lots disponibles
- La plus vielle maison de Marseille
- Au pied du quartier touristique du Panier
Points forts
- Les appartements profitent de vues sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde
- Immeuble emblématique de la ville de Marseille
L’Hôtel de Cabre est un immeuble constitué de 4 appartements et un commerce et est classée Monument Historique.
L'Hôtel de Cabre est un 'immeuble emblématique de la ville de Marseille'. Plus vieille maison de la ville, ayant résisté aux bombardements allemands de la 2de guerre mondiale, puis, plus tard, soulevée de terre pour être déplacée de 15 mètres.
L’immeuble a appartenu 30 ans à la même famille qui a bien entretenu l’immeuble mais a favorisé des distributions, un second œuvre et des finitions « standard ». Cette opération sera focaliser sur des matériaux plus nobles tant sur les revêtements de sol que sur les menuiseries intérieures, cuisines et salles de bains.
L’intérieur étant très bien préservé, c’est principalement la façade sur laquelle les travaux de restauration vont se concentrer. Un travail en finesse doit être mené pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment sans altérer ses aspects patrimoniaux. Le programme comprend à ce titre une mission complète avec un architecte du patrimoine, accompagné de bureaux d’étude fluides spécialisés.
L'Hôtel de Cabre est aussi un actif immobilier extrêmement bien placé, à deux rues du Vieux-Port, au pied du quartier touristique du Panier. Dans les étages, les appartements profitent de vues sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde.
Marseille
Côte Méditerranéenne
Plus ancienne ville de France, Marseille est une ville d’art et de culture. Résultat d’un véritable parcours antique, d’origine Grecque et Romaine, Marseille fait voyager à travers le temps grâce notamment à ses fortifications du XVIe siècle, à ses nombreux édifices prestigieux construits au XIXe siècle et à ses grandes réalisations architecturales du XXIe siècle.Tournée vers l’avenir, Marseille est aujourd’hui dans une dynamique de construction sans précédent.
Au cœur de la plus grande opération d’aménagement de développement économique depuis la construction du quartier de La Défense à Paris, la ville a pour vocation de créer un véritable pôle européen de promotion et de valorisation des échanges en mettant en valeur le littoral.Enfin, avec pas moins de 300 jours d’ensoleillement par an, il fait bon vivre à Marseille.
Commune du Sud-est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Marseille est depuis le 1er janvier 2016 le siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence avec 300 jours de soleil par an.
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