Prix avant défiscalisation

5 882 à 6 356 €/m2

Nombre de lots disponibles

44

Ratio travaux

80 %

Prix après défiscalisation

3 965 à 4 241 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

160 865 à 548 248 €

Ancien Couvent des Ursulines

Guérande, Côte Atlantique

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : Faubourg St Michel 44350 Guérande

  • 44 lots disponibles
Points forts
  • 80% de travaux
  • Parkings privatifs
La situation
  • À moins de 10 min des plages de La Baule-Escoublac
  • À 20 min/15 km de Saint-Nazaire
  • À 1h05 / 70 km de Nantes et de l’autoroute A11
  • À 1h00 /60 km de Vannes
  • La Gare de La Baule-Escoublac est situé à 7 km
  • Paris en 3h00 grâce au TGV et Nantes en 1h00 par le TER

Le couvent des Ursulines est situé à l’extrémité Est du Faubourg Saint Michel. Le site a été choisi avec soin, avec vue sur les marais salants, la presqu’île du Croisic et l’océan au sud. Le couvent doit son nom au logis qu’il occupa jusqu’au XVIIème siècle, la Porte-Calon, construit par Olivier CALON ou KALON à la fin du XVème siècle. Il fut acheté en 1646 par la communauté des Ursulines qui l’agrandit rapidement en construisant deux ailes en retour puis, alors qu’il était devenu trop petit, le quitta pour édifier l’actuel couvent.

Le bâtiment principal du couvent actuel a été achevé vers 1704, à proximité du manoir, puis progressivement agrandi.A la Révolution française, les Ursulines sont chassées et le couvent est transformé en hospice jusqu’à ce que la commune en devienne propriétaire vers 1800 et le transforme en école secondaire puis finisse par le céder à l’évêché en 1823. Il deviendra alors Petit Séminaire jusqu’en 1906 (Loi de séparation de l’église et de l’État). Il servira à héberger des ressortissants allemands et austro-hongrois de 1914 à 1922 avant de redevenir Petit Séminaire jusqu’en 1966. Le 30 mars 2001, les façades et toitures du « Petit Séminaire » de Guérande, et la charpente du XVIIème siècle sont inscrites à l’ISMH.

L’ancien couvent présente un plan symétrique en U. Le gros œuvre est en moellon de granite apparent. Les toitures à longs pans avec croupe pour les pavillons sont couvertes d’ardoise. L’aile Est conserve un escalier en bois rampe sur rampe avec balustres moulurées rampants et une charpente de la fin du XVIIème ou du début du XVIIIème siècle.

Le projet consiste en la rénovation complète de l’ancien couvent des Ursulines en 50 logements du T1 au T3 ainsi que 4 surfaces artisanales.La restauration de ce bâtiment remarquable du XVIIème siècle respectera l’architecture, l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Un soin particulier sera apporté à la préservation, la restauration et la mise en valeur des modénatures spécifiques de la construction.

Guérande

Côte Atlantique

Charmante cité médiévale, Guérande prend place au coeur des Pays de la Loire, dans le département de la Loire-Atlantique. Cernée par les marais salants qui ont fait sa renommée, la commune se situe à une quinzaine de kilomètres de Saint-Nazaire, non loin des côtes de l’océan Atlantique.

Très touristique, Guérande séduit par son architecture ancienne, autant que pour son attachement aux traditions culturelles. La beauté des paysages et les nombreux sites touristiques qui entourent Guérande en font un lieu privilégié dans cette partie de l’ouest de la France. La ville bénéficie ainsi du label Ville d’Art et d’Histoire.

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