Prix avant défiscalisation
5 641 à 9 534 €/m2
Nombre de lots disponibles
26
Ratio travaux
73 %
Prix après défiscalisation
3 515 à 7 386 €/m2
années d’imputations
2021 2022 2023 2024
Budget
277 242 à 696 858 €
Athénais
Fontainebleau, Région Parisienne
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 5 Rue du Dr Clément Matry 77300 Fontainebleau
- 26 lots disponibles
- Stationnements
- Terrasses & Jardins
Points forts
- École prestigieuse à la renommée mondiale : INSEAD
- Ville bourgeoise et dynamique
La situation
- À 45 minutes de Paris (RER)
- À 10 minutes à pied de la Place Napoléon, de son centre-ville animé et commerçant et à proximité du Château.
À seulement 60 kilomètres de Paris, Fontainebleau constitue un pôle d’attractivité important pour la région. Son économie portée par le tourisme, la culture, l’animation et l’enseignement séduit de plus en plus les entrepreneurs qui bénéficient de structures innovantes pour les accompagner dans leurs projets.
Fontainebleau présente un cadre de vie inédit où l’Histoire et la nature cohabitent depuis des siècles. Passé le centre historique, la forêt domaniale offre aux habitants un havre de paix constitué de 17 000 hectares de nature vive et généreuse.
Réputée pour ses installations et grands évènements hippiques, Fontainebleau cultive également l’image d’une ville dynamique et festive, soutenue par une multitude d’infrastructures et d’associations culturelles, ainsi que par de nombreux festivals d’envergure internationale.
L’histoire des lieux remonte à 1688, date à laquelle la Marquise Athénaïs de Montespan, l’une des favorites du roi Louis XIV, demanda la construction d’un établissement pour accueillir les orphelins de Fontainebleau. Situé sur les pentes du Mont Pierreux, au-dessus de la Plaine de la Chambre, le bâtiment fut officialisé sous le nom d’Hospice de la Sainte Famille en 1695. Elle se situe également à 10 minutes à pied de la Place Napoléon, de son centre-ville animé et commerçant et à proximité du Château.
Au milieu du XIXe siècle, l’Hospice de la Sainte Famille dut se développer pour s’adapter aux nouvelles pratiques de la médecine. Deux nouvelles ailes furent ajoutées au bâtiment d’origine pour se transformer aujourd’hui en une résidence élégante et singulière.
Baptisée Athénaïs, d’après le prénom de la Marquise de Montespan, la résidence se compose de deux ailes harmonieusement déployées autour d’une cour paysagée. L’aménagement intérieur a été totalement repensé tandis que les lucarnes et fenêtres voutées en façade ont été conservées pour préserver l’élégance du bâti.
Cette opération est composée de 26 appartements du T1 au T5. Elle est aussi classée Pinel Ancien au Déficit Foncier.
Fontainebleau
Région Parisienne
Si la ville de Fontainebleau est aujourd’hui connue pour son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et qui accueille 500 000 visiteurs par an, elle ne tardera pas à se faire connaître pour la richesse de son centre-ville.
La ville, entourée par la forêt homonyme, constitue un véritable havre de tranquillité tout en restant une ville dynamique et active pour ses 15 000 habitants. Cette commune de 15 000 habitants héberge pas mois de 11 écoles maternelles et primaires, dont trois privés, quatre collèges et quatre lycées, deux privés dans les deux cas.
Les 26 communes de la communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau sont un cadre naturel unique et le patrimoine historique d’exception de ce territoire offrent, aux visiteurs, la possibilité de se ressourcer en couple, entre amis ou en famille dans un écrin de verdure aux portes de Paris.
Fontainebleau, pôle d’attractivité du sud Seine-et-Marne en matière de tourisme, de culture, d’animations, d’enseignement, porte également une politique volontariste sur le dynamisme économique du territoire. C'est la communauté d'agglomération qui a la charge de cette compétence.
Située au cœur de la forêt et à seulement une heure de Paris, Fontainebleau est une ville impériale, empreinte d’une histoire riche et d’un patrimoine naturel d’exception ! Située à seulement 1h au sud de Paris, la forêt de Fontainebleau offre une diversité paysagère étonnante. Précieuse pour ses habitants et ses nombreux visiteurs, elle est un patrimoine naturel fabuleux à découvrir avec respect et bienveillance. Ancien domaine de chasse des rois de France, cette vaste forêt de plus de 22 000 ha de nature préservée mérite bien son titre de « Forêt d’Exception® ».
Grille de prix
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