Prix avant défiscalisation

4 139 à 4 293 €/m2

Nombre de lots disponibles

11

Ratio travaux

90 %

Prix après défiscalisation

1 969 à 2 066 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

104 951 à 179 245 €

Le 1905

Dunkerque, Nord Est

Dispositif fiscal
  • Déficit Foncier
Le programme

Adresse : 2, place de la Gare 59140 Dunkerque

  • 11 lots disponibles
  • Maison bourgeoise du début XIXe
Points forts
  • Belles hauteurs sous plafond et de grandes baies vitrées
  • Emplacement hyper-central
La situation
  • 159 km de la Bruxelles
  • 220 km de Londres
  • 300 km de Paris
  • La gare de Lille-Europe est située à 35 min en TERGV de Dunkerque (Bordeaux, Marseille...ainsi que Londres via l'Eurostar) - 1h45 de Paris en TGV
  • Aéroport de Lille - Lesquin (situé à 89 km de la ville)

Le 1905 est idéalement situé dans le centre-ville de Dunkerque, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du centre-ville. Il s’agit d’une ancienne maison bourgeoise, qui s’affirme témoin de l’essor industriel de la ville de dunkerque de la fin du XIXe siècle. Les appartements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de grandes baies vitrées baignant les appartements de lumière. La bâtisse remarquable sera un lieu de vie unique offrant à ses occupants un cadre de vie privilégié grâce à ses beaux volumes. A l’intérieur de cette résidence et de ses façades riches d’histoire, 11 logements de grande qualité donnent sur la place de la gare.

La résidence située au 2, place de la Gare à Dunkerque était une ancienne maison bourgeoise. Elle s’affirme aujourd’hui comme témoin de son époque, fin XIXe/ début XXe, quand l’essor industriel réussit aux classes aisées du Nord. Résidence ou villégiature, elle concentre toutes les tendances architecturales de l’époque (Eclectisme, Balnéaire, plus modestement Art nouveau et Art déco) selon un principe bien établi dans le Nord.

Toute l'intervention s'attachera à conserver le caractère de la maison, ses beaux espaces et notamment ses volumes, sa composition générale ainsi que les modénatures et décrochés de façade. Une attention particulière sera apportée aux extérieurs afin de respecter le caractère historique de ce bâtiment. Les travaux de rénovation redonneront confort et élégance à la résidence, grâce à leurs prestations soignées. L’immeuble appartient à une séquence urbaine de maisons bourgeoises du début XIXe, s’étalant du numéro 2 au numéro 10 de la place de la Gare et inscrite au Patrimoine remarquable de la ville. Le 1905, est un bâtiment de quatre étages composé d’un commerce en rez-de-chaussée. Le chantier de réhabilitation s'inscrit dans la même dynamique, une disparition des trottoirs pour un espace sans rupture, des containers enterrés et un aménagement dédié aux modes de transports doux et aux piétons.

 

Dunkerque

Nord Est

Ancien village de pêcheurs, Dunkerque a su profiter de sa position en bordure de la mer du Nord pour devenir aujourd’hui le 3e plus grand port de France. Côté terre, elle bénéficie d’une situation avantageuse, à moins de 300 kilomètres de cinq capitales européennes que sont Londres, Paris, Bruxelles, Amsterdam et Luxembourg. Cet atout géographique offre un terrain économique propice aux échanges commerciaux internationaux

Le département du Nord se positionne en pointe dans les secteurs des biotechnologies et du numérique. Aujourd’hui, plus de 30 000 entreprises sont installées dans le département, parmi lesquelles les sièges sociaux d’Auchan, Décathlon, Leroy Merlin ou encore Castorama. Ils représentent plus d’un million d’emplois sur tout le territoire. La ville affiche aussi d’autres atouts comme son beffroi classé à l’Unesco, d’intéressants musées d’art, un front de mer animé bordé de villas Art déco et, à deux pas, le grand site des Dunes de Flandres propice à la randonnée. Sans oublier son port qui irradie de son activité industrielle l’économie locale.

L'agglomération de Dunkerque fait partie de la Chambre de commerce et d'industrie Côte d'Opale. Elle accueille également le siège d'une des quatre délégations de l'Institut National Spécialisé d'Études Territoriales (INSET) qui assure la formation de cadres territoriaux dans le cadre des missions du CNFPT.

Le carnaval de Dunkerque est l'événement annuel majeur de la ville. C'est un ensemble de festivités qui ont lieu dans l'agglomération dunkerquoise de fin janvier à début avril durant lesquelles se déroulent : - les bandes : les carnavaleux défilent dans les rues derrière la musique, conduite par un tambour-major portant un uniforme napoléonien ; - les bals : les carnavaleux se retrouvent la nuit, dans les grandes salles de l'agglomération, pour faire la fête, en mêlant chansons carnavalesques et musique contemporaine. La majeure partie de ces bals est organisée par des associations philanthropiques

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