11 454 à 12 930 €/m2
7
55 %
9 788 à 11 049 €/m2
378 200 à 773 450 €
Adresse : 10 rue Saint Guilhem 34000 Montpellier
- 7 lots disponibles
- Travail d'orfèvre en façade
- Mise en valeur du patrimoine
- Adaptation aux besoins contemporains
- 7 min à pieds du Musée Fabre
- 5 min à pieds de l'Opéra de Montpellier
- 3 min à pieds du Jardin du Peyrou
Montpellier, la ville de tous les possibles
De son passé médiéval qui lui confère tout son caractère et son charme, elle puise une inspiration sans borne qui lui procure un renouveau incessant. Aujourd’hui septième ville de France, elle excelle dans de nombreux domaines aussi divers que la culture, le sport, la santé, les nouvelles technologies et plus récemment le cinéma. Une ville phare donc, et jeune également puisque 30% de sa population a moins de trente ans. Son dynamisme n’est désormais plus à prouver et impacte directement l’immobilier, avec une demande croissante et constante en logements.
Témoin de l'Histoire
Il est des lieux à Montpellier qui ont eu plusieurs vies au fil du temps. Au 3 rue de la Draperie Saint-Firmin, vous êtes au cœur de l’histoire montpelliéraine. Les cartes peuvent en témoigner...Ainsi, au Moyen Âge, rue de la Pellisserie – l’ancien nom de la rue de la Draperie Saint-Firmin – plusieurs maisons médiévales jouxtent le premier rempart de la ville de Montpellier. Peut-être ces maisons de faubourg accueillent-elles alors des tanneurs de peau ? Le nom de la rue le suggère. Elles voisinent l’église Saint-Firmin, autour de laquelle nombre de maisons se sont accolées pour bénéficier de la protection du seigneur évêque.
Elles forment ainsi le village de Saint-Firmin, dont la forme circulaire est encore visible dans le tracé des rues. Le commerce florissant de Montpellier génère cependant une croissance urbaine telle, que le village est absorbé par sa voisine. Nos maisons sont alors intégrées dans le tissu urbain montpelliérain. Le rempart s’efface peu à peu. Les caves de l’immeuble gardent cependant les traces vivantes de ce pan d’histoire. Au XVIIIe siècle, achetées par un même propriétaire, puis réunies et surélevées, nos maisons médiévales sont remembrées pour faire naître un hôtel particulier, organisé autour d’une cour intérieure. L’hôtel tourne alors le dos aux jardins de l’église détruite – celle-ci n’a pas survécue aux conflits religieux du XVIe siècle. L’immeuble fait également face au marché aux poissons, à l’emplacement actuel des halles. Mais à bien y regarder, la composition de l’immeuble sur quatre niveaux et son organisation en étages de différentes hauteurs rappelle toutefois l’immeuble de rapport haussmannien. Notre immeuble aurait-il connu également des transformations au XIXe siècle ? Tout à fait ! Et non des moindres. Lors des grands travaux Lazard qui voient les percées des rues de la Loge, de Saint- Guilhem et la construction des Halles Castellane, notre immeuble est l’un des premiers concernés ! Le voici d’ailleurs amputé de sa façade donnant sur les halles. Sa décoration extérieure avec ses balcons filants, son angle coupé et son plaquage pierre marquent ainsi le caractère de cet édifice singulier. Trois vies donc pour ce bel immeuble...
Descriptif Travaux:
Travail d’orfèvre en façade
- Restauration des façades en pierre de taille
- Reprise des encadrements et appuis en pierre
- Travail et restauration des modénatures
- Restauration des gardes-corps
Mise en valeur du patrimoine
- Hauteurs sous plafond conservées (Jusqu’à 3,40m de hauteur)
- Restauration des moulures
- Préservation et restauration des sols anciens (barres de Montpellier).
- Restauration des portes anciennes moulurées ou remplacement par des menuiseries en bois massif.
Adaptation aux besoins contemporains …
- Installation de menuiseries extérieures en bois à double vitrage
- Création de systèmes de ventilation adaptés
- Des salles de bains modernes Installation de toilettes suspendus
- Aménagement d’une cuisine équipée
Cette opération est classée Malraux.
Montpellier
Côte Méditerranéenne
Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.
La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.
Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.
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