Prix avant défiscalisation

5 107 à 6 488 €/m2

Nombre de lots disponibles

114

Ratio travaux

95 %

Prix après défiscalisation

3 096 à 3 965 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

182 500 à 398 400 €

Les Jardins de Caux

Douai, Nord Est

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : 15ème Régiment D'infanterie 59500 Douai

  • 114 lots disponibles
Points forts
  • Une localisation stratégique
  • Écrin de calme et de bien-être pour les seniors actifs
  • Large gamme de services proposés
La situation
  • Aéroport Lille - Lesquin à 20mn
  • Aéroport Paris Roissy - Charles de Gaulle à 1h45
  • Aéroport Bruxelles Zaventem à 1h45
  • Aéroport Amsterdam - Schiphol à 3h10
  • Douai – Lille : 21 min en TER
  • Douai – Paris : 1h17 en TGV

L’ancien quartier militaire de Douai bâti au XVIIIe siècle est désormais inscrit à l'inventaire des monuments historiques depuis 2018.

La réhabilitation de l’ancien glacis défensif de la ville et créer, au sein de l'Aile Est de la Caserne de Caux, une résidence de 114 appartements d'exception spécialement pensés pour les séniors. Proximité du centre-ville, ensemble paysager, alliance des influences architecturales d’hier et des critères de confort d’aujourd’hui, la résidence des Jardins de Caux est un espace de vie et d’échanges, animé par un ensemble de prestations qualitatives. Un écrin de calme et de bien-être s’offre aujourd’hui aux seniors actifs : nature, convivialité et simplicité au cœur du quotidien.

À mi-chemin entre la place Saint-Amé et la Scarpe, la résidence des Jardins de Caux se situe à l'entrée du centre-ville.

Les Jardins de Caux bénéficient ainsi d’une excellente desserte routière et de transports en commun, mais également d’un accès rapide et facile aux commodités d’usages : commerces, parcs et services.

Au cœur du vieux Douai, Sébastien le Prestre, marquis de Vauban, a érigé la caserne d’infanterie. La caserne, fermée depuis 1998, va être réhabilitée en une résidence spécialement pensée pour les séniors. Les 114 appartements, du T1 au T3, offriront un confort de vie sans égal.

Douai

Nord Est

Grâce à son emplacement stratégique et à des infrastructures de transport adéquates, Douai est en constante communication avec les grandes villes européennes. Située au cœur du triangle Paris – Bruxelles – Londres, la zone de Douai est la première de France en termes d’échange de travailleurs entre aires urbaines, ses nombreux commerces, ses services et équipements publics, son conservatoire, son magnifique Parc Charles Bertin...

La Gare de Douai, seconde gare des Hauts-de-France derrière Lille, est le point central du centre-ville. Afin de renforcer davantage l’attractivité de son cœur, la ville de Douai va mettre en place plusieurs projets : aménagement de l’espace public, création de parkings, renforcement de l’offre de commerces, revalorisation de l’habitat...

Ville d’accueil des plus grandes entreprises internationales. L’usine Renault est implantée depuis 50 ans dans l’Ouest de la ville, permettant ainsi à Douai d’être la 2ème région de France dans le secteur automobile. Dès 2021, cette usine accueillera la future plateforme de l’alliance Renault Nissan Mitsubishi, et produira alors des véhicules électriques. Cette transformation atteste de la pérennité du site et du secteur dans la région.

La ville s’illustre également dans le secteur de la logistique avec Kiabi, et l’implantation récente d’Amazon qui emploie jusqu’à 2 000 salariés par an.

Le Vieux Douai quartier plein de charme et de monuments anciens, la ville souhaite d'avantage mettre en valeur ce patrimoine encore trop méconnu, par la rénovation d’habitations, l’aménagement de places de stationnement et de cheminements piétons, Douai souhaite faire de ce quartierun incontournable de la ville. Traversée par la Scarpe, Douai projette également d’aménager ses berges en y créant des pistes cyclables, ballades, commerceset restaurants.

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