Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 3 950 €
Maxi: 5 995 €
Ratio travaux (défiscalisant)
77 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
5 540 €
Valeurs Vénales
Décote / Surcote par rapport au neuf
-11 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 248 519 €
Maxi: 668 820 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Nantes est l’une des premières villes en France à avoir fortement investi dans la filière Recherche & Innovation. Elle est la cinquième ville non capitale d’Europe à avoir été élue « Capitale européenne de l’innovation » après Barcelone. Elle compte 87 laboratoires de recherche publique et près de 2 200 enseignants-chercheurs.
Vertou est une des communes de l'agglomération de Nantes Métropole.
Vertou est la 7ᵉ commune la plus peuplée de Loire-Atlantique, elle offre toutefois, un paysage urbain résidentiel fait de maisons individuelles et de petits immeubles.
Édifiée au XVIIIe siècle, Bel Abord est située sur les hauteurs de Vertou, entre fleuve et verdure. La demeure Bel Abord offre des cheminées en marbre, des lambris et un somptueux escalier. Les futurs appartements bénéficieront également d’une cour intérieure et de jardins privatifs.
À proximité immédiate du lycée Les Bourdonnières, le collège le plus proche est à 10 mm en voiture : Collège Petite Lande, l'école Aimé Césaire est en revanche proche de la gare de Nantes.
L'immeuble se situe à 10 mm en bus (ligne 4) au sud de la gare de Nantes.
La ville bénéficie des emplois de l'agglomération de Nantes : 1ʳᵉ pôle européen en agro-industrie et 2ᵉ pôle aéronautique français avec Airbus.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024 2025 2026
Nombre de lots
10
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un prix de revient attractif dans le contexte Nantais !
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Nantes
Côte Atlantique
La ville de Nantes jouit d’une situation privilégiée entre terre et mer. Elle attire les grandes entreprises nationales et internationales et développe un marché du travail dynamique tout en offrant un cadre de vie privilégié, proche de l’océan.
Confortée par sa position géographique stratégique à une heure des plages de la côte Atlantique et seulement deux heures de Paris, cette métropole universitaire de renom est à la hauteur de son titre de capitale économiquedu grand Ouest.
Intra-muros, les plus de 300 000 Nantais profitent d’un réseau de transports innovant et exceptionnel, porté par le chronobus, le busway et autres navibus, sans oublier le tramway que la Ville a réhabilité en son cœur dans les années 80. Le tableau ne serait pas complet sans l’amour de la culture distinguant cette ville labelliséed’Art et d’Histoire. Il transparaît dans les concerts de ”La Folle Journée” ou encore dans les installations poétiques du rendez-vous estival qui fait événement chaque année : “Le Voyage à Nantes”.
Grille de prix
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