Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 2 897 €
Maxi: 4 764 €
Ratio travaux (défiscalisant)
94 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
2 490 €
Valeurs Vénales 2024
Décote / Surcote par rapport au neuf
+53 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 245 900 €
Maxi: 484 200 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Situé à La Flèche, ville de 16.000 habitants, sous-préfecture de la Sarthe, à proximité de trois capitales régionales de premier ordre : Le Mans, Angers et Tours.
Quartier résidentiel peu dense, mais dans le centre et offrant un cadre de vie agréable.
Une belle architecture ouvrant sur un jardin intérieur avec des appartements bénéficiant de jardin privatif.
Ancien monastère construit entre 1650 et 1680.
À moins de 20 mm à pied du lycée Jeanne d'Arc, mais aussi proche de l'école maternelle et primaire St-Jacques, et du collège Petit Versailles.
Liaisons et transports : En voiture : à 45 min d’Angers // à 50 min du Mans En train : à 1 h 04 min de Paris via la gare de Sablé-sur-Sarthe (située à 30 min en voiture).
En 2012, le bassin d’emploi de La Flèche comptait 1 771 entreprises en 2022 contre 1 132 entreprises en 2012.. Cette évolution démontre l’attractivité de l’agglomération de La Flèche.Le laboratoire Mérieux NutriScience y dispose de son plus grand laboratoire européen de microbiologie alimentaire depuis avril 2021.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
Nombre de lots
65
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un beau cadre de vie dans une ville moyenne dynamique.
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
La Fleche
Centre
Situé à La Flèche, ville de 16.000 habitants, sous-préfecture de la Sarthe, à proximité de trois capitales régionales de premier ordre : Le Mans, Angers et Tours.
Grille de prix
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