Mini: 3 846 €
Maxi: 5 426 €
80 %
2 330 €
Valeurs Vénales 2024
+198 %
Mini: 183 000 €
Maxi: 474 702 €
Monument (Voir la video)
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Hayange est située à équidistance des foyers économiques de Metz et de Luxembourg ville. Hayange fait partie de la communauté d’agglomération du Val de Fensch qui compte 70.000 habitants.
Le Domaine de Wendel, fait partie de l’ancien complexe industriel des forges de Wendel, un bâtiment emblématique de la région tant par sa dimension que son impact économique sur le développement de la ville.
Le Domaine de Wendel, entouré de nature, est au cœur d’un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Les futurs habitants pourront profiter du parc de l’Orangerie, véritable bulle verte accueillant tout au long de l’année diverses manifestations. Tranquillité d’une petite ville tout en bénéficiant des commodités urbaines À 10 minutes en voiture de grands centres commerciaux
Le Domaine de Wendel dispose d’une architecture unique forgée sur différentes périodes de construction. C’est l’architecte de la Maison de Wendel qui dessinera ce premier fragment des grands bureaux. Le bâtiment est agrandi en 1926 d’un retour en équerre et d’une aile de 100 mètres de long.
Dans un rayon de moins de 5 km du site, on trouve : 3 lycées dont in pro, 2 collèges, une école...
Située à équidistance des foyers économiques de Metz et Luxembourg ville (40 minutes en voiture) Très bonnes connections en voiture, et en train ou avion à partir de ces deux villes.
Des entreprises internationales de pointe en activité dans la métallurgie, l’automobile et l’aéronautique sont présentes sur le territoire. Arcelor Mittal France (2 200 salariés) Thyssenkrupp Presta France (1 200 salariés) Saarsthal Rail (450 salariés) De plus, tous les jours 120 000 frontaliers partent d’ici et des communes avoisinantes de la vallée pour se rendre au Luxembourg. car le SMIC dépasse les 2 000 € net au Luxembourg et les salaires sont le double de ce qu’ils sont en France.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2027
Années fiscales d’imputation
2024 2025 2026 2027
125
Jardin
Terrasse
Balcon
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le cadre de vie haut de gamme du Domaine de Wendel, situé à deux pas des emplois bien payés du Luxembourg.
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
A noter sur les prix :
Les prix de vente dans l'Ancien sont de 1500 à 2500 € tandis que les rares programmes Neuf sont proposés entre 4 100 et 4 751 € du m2. Donc le prix de revient de cette opération se situe dans la fourchette élevée des prix du Neuf, de qualité standard.
Hayange
Nord Est
Grille de prix
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