Mini: 2 981 €
Maxi: 5 769 €
2 040 €
Valeurs Vénales 2024
+114 %
Mini: 185 200 €
Maxi: 647 600 €
Monument (Voir la video)
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Carcassonne, cité médiévale, touristique, culturelle et dynamique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les actifs. Parfaitement reliée aux métropoles avoisinantes, elle est un écrin protégé entre mer et montagne, idéale pour habiter. La ville accueille : 2 millions de visiteurs par an.
Au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans la veille ville, à deux pas du Jardin du Calvaire.
En passant sa porte, on découvre un jardin arboré clos, à l’abri de l’effervescence de la ville. Cet espace intime verra ses arbres existants préservés et permettra aux logements de s’ouvrir sur un environnement calme et ombragé.
Le Clos Aimé abrite de nombreuses richesses architecturales, par exemple : des parquets en pointes de Hongrie, les cheminées, les moulures et les boiseries. Certains lots s'ouvrent sur des balcons ou des terrasses, côté jardin clos.
Accessibles à quelques minutes en marchant : Le lycée polyvalent St-Louis, le collège Jules Verne est à moins de 2 km.
La gare de Carcassonne est à 10 mm de marche ainsi que les arrêts pour FlixBus pour l'aéroport, BlaBlaCar, bus.
Le secteur tertiaire regroupe pratiquement la totalité des emplois, avec un taux de 85 %. La plupart des actifs travaillent à Carcassonne, car la ville regroupe la plus grande partie du bassin d'emploi de la région. La zone d'emploi de Carcassonne compte 45 820 emplois au total en 2017, soit 2% de l'emploi régional.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024 2025 2026
28
Jardin
Terrasse
Balcon
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Malgré un cout assez élevé, la rentabilité pourra intervenir qu'en période de location meublé, compte tenu de la nature touristique de la ville.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la rehabilitation de l'Ancien de qualité.
Carcassonne
Sud Ouest
Grille de prix
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