Prisme

La Rochelle, une ville attractive et épicurienne !
4ème ville française où il fait bon vivre en 2022, située entre terre et mer, La Rochelle attire par sa proximité avec les îles (Ré, Oléron, Aix...), et les grandes métropoles de Bordeaux et de Nantes. Territoire d’échange et de partage, elle offre à chacun un environnement riche en expériences.

Une agglomération innovante et créative, qui bénéficie d’un dynamisme économique grâce à ses nombreuses entreprises à forte valeur ajoutée implantées sur le territoire (Alstom, Léa Nature, Senoble). Les filières maritimes et agroalimentaires sont également reconnues pour leur faculté d’innovation et de développement, ainsi que les métiers du transmédia accompagné par l’écosystème ”Digital Bay“.

Reconnue au niveau européen comme ville “durable”, La Rochelle et l’agglomération s’intéressent depuis longtemps aux questions de développement durable et d’écologie urbaine. Dans le cadre du label Cit’ergie, mais aussi du Plan d’Action Communal en faveur de la biodiversité, elles se sont fixées pour objectif de devenir le premier territoire littoral “Zéro Carbone” d’ici 2040.

Ville de culture et terre du Top 14 Destination touristique prisée des Français, La Rochelle vit au rythme des saisons du Stade Rochelais (champion d’Europe 2022) et de nombreuses compétitions sportives (marathons, voile...). L’agglomération ne connaît pas de temps morts avec ses multiples événements culturels, comme les Francofolies, Le Grand Pavois et son Festival International du film. Elle est aussi reconnue pour la préservation de son patrimoine
architectural.

La rue Barroere se situe à quelques pas de la majestueuse et centenaire gare de La Rochelle. Cet édifice singulier s’est vu réhabilité entre 2020 et 2022 pour favoriser son accès et encourager l’utilisation des modes de transports alternatifs. Les aménagements pratiques et esthétiques du parvis mettent en avant sa qualité architecturale.

Prisme:
Vertueuse en matière de développement durable, la réhabilitation de biens en voie d’obsolescence permet de recréer de la valeur.
Le projet est de sublimer la qualité architecturale des années passées tout en transformant les espaces pour les adapter aux nouveaux usages et normes.
Économie circulaire et réhabilitation intelligente, le projet limitera l’étalement urbain et l’impact sur l’environnement immédiat. Une réhabilitation sans détruire, dans le respect du caractère architectural du bâtiment, avec un objectif d’amélioration énergétique, de confort et de modernisation.

OBJECTIF ÉNERGÉTIQUE “SCÉNARIO 40%”
Dans un contexte de hausse des prix des énergies, la restauration intégrale du bâti a pour but l’amélioration maximale du confort des futurs occupants avec un gain sur les consommations d’énergie primaire supérieur à 40%.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

• Surfaces généreuses pour chaque typologie de logement
• Logements lumineux, triple exposition pour les plus grands
• Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volet roulant électrique
• Revêtement de sol en marbre de perlato dans les séjours, revêtement à base de bois dans les chambres
• Placards sur-mesure avec penderie et étagères
• Carrelage et faïence dans les salles de bains sur sélection
• Mobilier salle de bains dessiné sur-mesure
• Peintures selon la colorimétrie de Flamant et Farrow & Ball
• Cuisines aménagées et équipées sur-mesure
  
  
  
• 9 logements : copropriété à taille humaine
• Garages fermés et facilement accessibles depuis
  le RDC de la résidence
• Local vélos
• Terrasse ou balcon pour tous les logements
• Parties communes soignées avec escalier
  généreux en marbre
• Ascenseur

Cette opération est classée Déficit Foncier