Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 4 067 €
Maxi: 7 442 €
Ratio travaux (défiscalisant)
71 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
9 170 €
Valeurs vénales 2023
Décote / Surcote par rapport au neuf
-38 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 296 400 €
Maxi: 1 236 880 €
Video
Monument (Voir la video)
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
À 10 minutes en voiture au Sud de St-Germain en Laye et du Pecq.
Quartier pavillonnaire principalement, assez arboré et résidentiel.
Dans un parc boisé privé, le domaine est sécurisé.
3 bâtiments : le château de Grandchamp (A), le relais(B) et le Pavillon (C).
Sur St-Germain en Laye uniquement déjà : 4 lycées, 3 collèges, 1 école supérieure bilingue, des écoles privées
Ligne RER A : en 26 mm jusqu'à CDG Étoile. Du RER : Bus fréquent 'toutes les 20 mm) R3S en 8 mm jusqu'à Ermitage.
La ville bénéficie d'un fort taux d'emploi (supérieur à 50%) principalement dans le tertiaire (plus de 90%) La ville de St-Germain en Laye est à 20 mm des emplois tertiaire du quartier de La Défense.
Date Prévisionnelle de location
01/07/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
14
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Son cadre arboré qui crée un environnement privilégié et des prix au m2 très attractifs comparés au prix moyen NEUF en 2023 : Le Pecq : 9.170 € St-Germain en Laye : 13.970 €
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Le Pecq
Région Parisienne
Grille de prix
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