Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 4 647 €
Maxi: 6 847 €
Ratio travaux (défiscalisant)
74 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
4 290 €
Valeurs Vénales 2024.
Décote / Surcote par rapport au neuf
+33 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 333 500 €
Maxi: 682 700 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Vedette du Vaucluse, Avignon est pour ses visiteurs, le percutant mélange entre douceur provençale et ébullition culturelle. Son festival de théâtre constituant la période d’attractivité la plus forte, ses monuments lui permettent toutefois d’accueillir des touristes français et étrangers tout au long de l’année.
À deux pas de la Poste et de la gare traditionnelle d'Avignon, où se trouve l'accès au tram et à la gare TGV par train ou bus, l'immeuble est dans l'hypercentre, mais dans une partie ouverte et facilement accessible.
Ensemble immobilier situé sur une grande parcelle arborée et privée, à deux pas des principales portes des remparts.
Bel immeuble Avignonnais de belles proportions avec une aile reprise également du 20ᵉ siècle.
Accessibles à quelques minutes en marchant : Les collèges Mistral et Vernet, le Lycée St Joseph.
Deux gares dont une gare TGV reliant à Marseille, Lyon et Paris. Un aéroport régional actif l'été.
La Communauté d’agglomération du Grand Avignon est le principal pôle économique du département de Vaucluse et de l’aire urbaine d’Avignon. Ses 16 communes accueillent 87 200 emplois et près de 31 050 établissements, dont 7 120 établissements employeurs du secteur privé. Évolution positive forte des créations d'établissements de 3 500 à près de 6 000 entre 2013 et 2020.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
Nombre de lots
39
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un marché du meublé attractif grâce au tourisme 9 mois par an, et au festival.
Le promoteur en quelques motsL'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la rehabilitation de l'Ancien de qualité.
Avignon
Sud Est
Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le Pape, toujours reconnu comme unique chef de l’Église catholique romaine et sa cour, se trouvent installés dans la ville d’Avignon, au lieu de Rome. Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et ses jardins pontificaux.
Centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Festival d’Avignon est la plus grande manifestation de spectacle vivant au monde avec plus de 4 millions de visiteurs par an.
Ville d’histoire et de culture, Avignon est également une ville dynamique, qui s’inscrit dans le renouveau de sa région. La ville possède une grande force d’attraction grâce à son festival de renomée internationale et son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le bassin avignonnais possède de nombreux atouts avec un fort dynamisme démographique : plus de 50 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2030.De grandes entreprises se trouvent autour de la ville : aux portes d’Avignon, l’entreprise américaine Amazon implantera en 2020 une plateforme logistique. Plusieurs centaines d’emplois prévus. Les épices Ducros : 350 M€ de chiffre d’affaire et plus de 650 employés. Fondasol (ingénierie) : plus de 500 employés
Il y a également plus de 200 hectares d’espaces verts : 26 parcs et jardins publics !
Grille de prix
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