Cour Vernet

CITÉ GARDIENNE DE L’ART DE VIVRE PROVENÇAL

Au cœur de la Provence, au confluent du Rhône et la Durance, se trouve la culturelle et ambitieuse ville d’Avignon. Grande place de l’Histoire et du théâtre, elle incarne depuis le XIVe siècle la cité médiévale touristique du Sud de la France par excellence. En plus de son taux d’ensoleillement très élevé, la vie y est conviviale et festive. Chaque année, ce sont plus d’un million de visiteurs qui choisissent la cité avignonnaise pour leurs escapades.

Avignon, capitale de la Provence, est une carte postale qui tient ses promesses. Du cœur de ses remparts à ses champs de lavande, c'est sous le soleil, toute l’année, que l’on voit Avignon danser.

Au cœur de la Provence, au confluent du Rhône et la Durance, se trouve la culturelle et ambitieuse ville d’Avignon. Grande place de l’Histoire et du théâtre, elle incarne depuis le XIVe siècle la cité médiévale touristique du Sud de la France par excellence. En plus de son taux d’ensoleillement très élevé, la vie y est conviviale et festive. Chaque année, ce sont plus d’un million de visiteurs qui choisissent la cité avignonnaise pour leurs escapades.

UNE HÉRITAGE PATRIMONIAL UNIQUE AU MONDE

LE PALAIS DES PAPES

Au détour de l'une de ses ruelles principales, la ville d’Avignon fait apparaître, majestueux et inattendu, le Palais des Papes. Cette monumentale résidence des souverains pontifes est le plus grand palais gothique du monde. Remparts au cœur des remparts, ils enferment en leurs murs plus de vingt lieux, dont les appartements privés du Pape et leurs fresques peintes.

Héritage historique, il est visitable : chaque année, plus d’un million de visiteurs s’y pressent. Récemment, la restauration des Jardins du Palais ont renouvelé la visite et recréé un lien entre le Palais et l’ensemble de l’espace pontifical.  Intemporel et classé au Patrimoine de l’UNESCO, cette mise en abîme de la cité renforce le sentiment de préciosité qui règne dans les rues de la ville. Chaque ruelle et monument préservé est un joyau protégé qu’il est unique de côtoyer.  Pour les investisseurs comme pour les habitants, contribuer à la pérennité du patrimoine avignonnais devient alors une évidence, un geste empli de sens.

LE PONT D’AVIGNON

Le long des berges du Rhône, le pont Saint-Benezet, connu comme le Pont d’Avignon « où l’on danse » selon la comptine populaire, est également un symbole fort pour la cité. Prouesse architecturale tronquée par le temps, on en parle comme d’une « main tendue vers l’autre rive ».  Porteur de légendes, monument emblématique du territoire, il ne conserve aujourd’hui que 4 arches sur les 22 d’origine. Cette particularité n’aura fait que développer son rayonnement qui est toujours la raison de nombreuses visites dans la ville. Laissant ainsi les visiteurs vaquer à leurs théories, le Pont d’Avignon s’enorgueillit d’être une célébrité moteur pour sa ville.

AU CŒUR D’UN TERRITOIRE TOURISTIQUE PAR EXCELLENCE

Le Vaucluse,hautementtouristique,estportéparsesvilles patrimoniales, sa nature préservée (lavandiers, oliviers, fruits et légumes) et ses événements culturels. Créateur d’emplois et moteur à l’échelle des entreprises locales, le tourisme est une filière forte qui ne cesse de progresser et ce, malgré le contexte récent lié à l’épidémie de covid-19. La région enregistre en 2022 une nette progression de son attractivité touristique. La fréquentation estivale affiche des volumes supérieurs à ceux de 2019 et de 2021, déjà atypiquement élevés.

Vedette du Vaucluse, Avignon est pour ses visiteurs, le percutant mélange entre douceur provençale et ébullition culturelle. Son festival de théâtre constituant la période d’attractivité la plus forte, ses monuments lui permettent toutefois d’accueillir des touristes français et étrangers tout au long de l’année. Ils profitent alors d’un climat provençal très doux et d’un écosystème touristique dynamique en toute saison.  Ouvrir et emporter l’art dans la rue : c’est ce qu’a permis le festival d’Avignon qui sait transformer l’atmosphère de la ville à chaque édition. Sur fond de cité médiévale inaltérée, l’art et la création imprègnent les pierres des ruelles d’Avignon.  Ainsi en toute saison, il n’est pas rare de voir les déambulations des habitants ponctuées par une représentation, un concert, un artiste, que l’on découvre à l’ombre des platanes ou sur la place du Palais pontife. Vibrante et avant-gardiste, Avignon garde le secret de son art précieusement, au cœur de ses remparts.

AVIGNON SUR LES RAILS DE LA RÉUSSITE

Si la dynamique d’Avignon se lit à travers ses atouts culturels et touristiques, elle est également possible grâce aux révolutions connues par la ville depuis le début des années 2000. L’arrivée du TGV reliant la capitale a créé un vrai mouvement des professionnels vers la ville : les grands groupes et leurs cadres choisissent depuis Avignon pour sa qualité de vie.  En 2019, la création du tramway a définitivement ancré Avignon comme ville attentive aux mobilités d’avenir et prête à recevoir son public toujours grandissant. Alignant le quotidien de ses habitants et les besoins de ses visiteurs, la ville réussit le pari de préserver son authenticité sans freiner son ascension.

UN ÉCOSYSTÈME AÉRIEN PERFORMANT

Avignon est particulièrement présente dans les airs : l’Aéroport Avignon-Provence propose des vols d’affaires et touristiques vers l’Europe. Il constitue un pôle économique majeur par son activité principale mais également grâce à ses acquis fonciers qui logent aujourd’hui 57 entreprises et contribuent à l’activité avignonnaise.  Le domaine de l’aéronautique et de la sécurité s’illustre également à Avignon par l’activité du Technopôle Pégase. Concentration de plusieurs centaines d’emplois, il regroupe les travailleurs du domaine et fait rayonner Avignon à l’international. Grâce à son accès direct aux pistes, il offre aux 14 entreprises un cadre de travail privilégié.

L’agglomération du Grand Avignon est un bassin économique de plus de 90 000 emplois. Ses filières d’excellence appartiennent aux domaines de la naturalité, des industries culturelles et créatives et de l’aéronautique. Elle développe également ses filières industrielles et logistiques depuis plusieurs décennies.  Misant sur une dynamique locale et le développement d’un marketing touristique puissant, Avignon s’est imposé comme référence et pôle économique majeur de son département.  Le Vaucluse se démarque par des filiales agricoles entres autres. Premier producteur en France de nombreuses variétés de fruits et légumes, le département se démarque particulièrement par son activité viticole.

LA POLYVALENTE AVIGNON UNIVERSITÉ

L’Université d’Avignon se distingue en premier lieu grâce à ses nombreuses opportunités : tous les domaines de formation sont enseignés, hormis la médecine. Elle convainc aussi grâce à son ancrage et son attention particulière pour les filières liées aux activités locales, comme les sciences et agro sciences, la culture et le patrimoine. Créant ainsi de solides partenariats entre étudiants et professionnels, elle permet aux jeunes diplômés de prolonger leur séjour à Avignon et par conséquent, au sein du parc locatif de la ville.  La proximité avec les structures culturelles de la ville permet aussi de renforcer la qualité des enseignements concernés. Les étudiants français se tournent naturellement vers Avignon pour apprendre le cinéma, le théâtre et les arts de rue.

LA PROVENCE CONNECTÉE AUX GRANDES MÉTROPOLES

En plus de préserver une qualité de vie hors norme, l’emplacement central d’Avignon lui permet de rejoindre rapidement les métropoles françaises et européennes.
Le développement de son TGV et de son autoroute facilitent quotidiennement les déplacements des actifs. La ville propose un parfait équilibre entre environnement de vie épanouissant et opportunités professionnelles ambitieuses.

INVESTIR À AVIGNON

Avignon présente le double avantage de la ville à la fois touristique et étudiante. Dynamisée lors de la belle saison avec des périodes très intense lors de son festival, le marché locatif de la ville reste très demandé le reste de l’année grâce à la population étudiante qui effectue un beau relais.  Si le Grand Avignon est prisé, le cœur des Remparts l’est davantage. Les investissements locatifs patrimoniaux, connus pour leur plus-value à la revente, s’appliquent à des biens rares et recherchés. Les investissements en cœur de ville apportent alors rentabilité élevée et action pleine de sens pour la préservation du patrimoine avignonnais.  Naturellement, le quartier Vernet, pour son caractère résidentiel et son emplacement idéal au coeur des remparts figure parmi les favoris en termes d’investissement.

AVIGNON, VILLE INTÉGRÉE AU PROGRAMME NATIONAL ACTION CŒUR DE VILLE

Engagé dès 2014 pour la revitalisation de son cœur de ville, Avignon amplifie sa politique grâce au programme Action Cœur de ville. Parmi les projets principaux, la lutte contre la fermeture des petits commerces du centre-ville est centrale. En limitant l’implantation de zones commerciales moyennes ou grandes à l’extérieur de la ville, Avignon permet la préservation de l’activité commerçante de ses quartiers, et notamment le Quartier Vernier et ses habitations. Soutenue par le gouvernement et les organismes partenaires du programme, Avignon bénéficie d’un soutient précieux qui ne cessera de se consolider au cours des prochaines années.

LA COUR VERNET, MONUMENT INCONTOURNABLE

La Cour Vernet est un lieu unique, l’assemblage de bâtiments éclectiques et reconnus des avignonnais. Son histoire est aussi particulière que ses façades : chacun immeuble possède la sienne. L’Ancienne agence Crédit Agricole Mutuel située rue Joseph Vernet a été conçue par l’architecte Max Bourgoin qui s’est inspiré de l’architecture des années 1930. Le caractère atypique de ses colonnes a fait son unicité et permet aujourd’hui de travailler avec de vastes espaces lumineux. Les aspérités architecturales du bâtiment sont nombreuses : bas reliefs en pierre, niches avec vitraux rétro-éclairés et escalier hélicoïdal ornent les intérieurs. Le bâtiment au Nord de la parcelle conserve lui sa fonction première puisqu’elle abritait autrefois des logements. L’héritage historique du site est à l’abri des pierres du bâtiment adossé à l’ancienne chapelle Notre-Dame de Fours et l’ancien Collège Saint-Nicolas d’Annecy. Enchevêtrement de passages et de pierres taillées, le bâti conserve aujourd’hui sa tour médiévale et ses ouvertures en arc brisé trilobé. Autrefois refuge des Bénédictines de Fours, puis lieu de vie, d’étude et de spiritualité à l’époque où il était collège, le bâtiment poursuit sa vocation d’accueil en voyant naître de nouveaux logements.

Aujourd’hui, adossée à ce bâtiment prochainement réhabilité, a été préservée l’ancienne chapelle. Ancrée au cœur de ce qui fait l’esprit d’Avignon, la chapelle devient en 2007, le « théâtre Notre-Dame » et accueille régulièrement public et représentations.

Sa cour végétalisée et ombragée fera la lien entre les 39 appartements de la résidence et proposera une parenthèse de verdure recherchée au cœur des Remparts.  L’îlot de fraîcheur créé par la végétalisation de la cour permettra d’ombrager et de rafraîchir les appartements.

Cette opération est classé Malraux.