Prix avant défiscalisation

5 420 à 5 969 €/m2

Nombre de lots disponibles

14

Ratio travaux

47 %

Prix après défiscalisation

3 198 à 4 118 €/m2

années d’imputations

2020 - 2022

Budget

154 685 à 245 341 €

Rue de Gournay

Chelles, Région Parisienne

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : 12 Rue de Gournay 77500 Chelles

  • 14 lots disponibles
Points forts
  • Près de la bordure du canal de Chelles.
  • À deux pas des commerces de proximité: poste, banque, pharmacie, supermarché, etc.
  • Parking sécurisé
  • Idéal pour jeunes ménages et étudiants tels que ceux de l’ IFSITS du centre hospitalier Maison Blanche.
  • Bien desservi par les transports en commun (RER E, Bus 213, Transilien)
La situation
  • Université Paris-Est-Marne-La-Vallée (UPEM)
  • Espace Socio-culturel Jean Moulin
  • Gare de Chelles: RER E, le Transilien

10-12-14-16 rue Gournay

La rue de Gournay est située dans le quartier Maréchal Foch, centré autour de l’avenue duMaréchal-Fochqui prolonge l’avenue de la Résistance au sud de lagare. Ce quartier résidentiel de centre-ville se compose de petits immeubles et de commerces de proximité autour et de pavillons dans les rues adjacentes. On y trouve également le conservatoire de musique.

Le projet est constitué d’une résidence composée de quatre corps de bâtiment, du studios, au T2, T3 et parkings. La résidence est située dans un cadre agréable et verdoyant au bord du canal de Chelles et de la Marne, lieu idéal pour les promenades et la détente.

A 9 minutes en voiture et 23 minutes en bus (n°213) de l’Université Paris-Est Marne- La vallée- UPEM, Pôle université renommé pour ses filières scientifiques au niveau européen, la résidence est une excellente opportunité d’investissement, sur un marché marqué par une demande non satisfaite de biens de petites tailles à destination des jeunes ménages et étudiants.

Chelles

Région Parisienne

CHELLESChelles est une commune du département de Seine-et-Marne, située dans la région Ile-de-France. Elle compte 53 247 habitants, ce qui fait d’elle la deuxième ville la plus peuplée du département après Meaux. Durant l’époque mérovingienne, Chelles était considérée comme la «capitale» de la France.

Elle s’est par ailleurs inscrite dans l’Histoire de France avec l’édification de son abbaye royale.Située aujourd’hui à moins de 20 km de Paris et 20 mn de l’aéroport international Roissy Charles de Gaulle, Chelles dispose de nombreux espaces naturels et équipements de loisirs, dont une base nautique et plusieurs parcs. La ville ne manque donc pas d’atouts.

Chelles a 53 247 habitants sur une superficie de 1590 hectares. Elle est constituée de 44 établissements scolaires, 1 conservatoire de Musique, centre d’Arts Plastiques, et une médiathèque... Elle a plus de 1900 entreprises (dont 550 entreprises dans l’artisanat, 450 commerces,400 entreprises de services, 300 professions libérales, et 200 sociétés industrielles).

«Chelles 2», près de 300 commerces en centre-ville,58 hôtels, restaurants, cafés, et près de 5 000 emplois générés par ce secteur d’activité

Chelles est aussi 642 hectares d’espaces verts, naturels et protégés, 160 km de voirie, 23 km de pistes cyclables, et 20 hectares de plans d’eau.

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