Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 5 275 €
Maxi: 6 784 €
Ratio travaux (défiscalisant)
77 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
8 090 €
Valeurs Vénales 2024
Décote / Surcote par rapport au neuf
-25 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 372 303 €
Maxi: 828 300 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Nantes est l’une des premières villes en France à avoir fortement investi dans la filière Recherche & Innovation. Elle est la cinquième ville non capitale d’Europe à avoir été élue « Capitale européenne de l’innovation » après Barcelone. Elle compte 87 laboratoires de recherche publique et près de 2 200 enseignants-chercheurs.
Situé dans le quartier Nantes-Erdre, le Château de l’Eraudière profite d’une situation privilégiée. Jeune et dynamique, ce quartier offre un bon équilibre entre nature, culture et entreprise.
Quartier du Nord-Est de Nantes, longé par l’Erdre, le quartier Nantes-Erdre profite d’une situation idéale en périphérie et d’une liaison directe avec le centre-ville et la gare de Nantes grâce à la ligne de tram-train.
Le projet de réhabilitation mené par les équipes d’Histoire et Patrimoine prévoit l’aménagement de 14 appartements du studio au 3 pièces, dont un appartement individuel, situé dans la chapelle, bâtiment annexe au Château. Grand parc végétal collectif offrant une vue dégagée sur l’Erdre et certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif...
Un lycée tout proche : le lycée la Colinière, et pas loin se trouve le campus universitaire du tertre.
Relié par bus, ligne C6 en moins de 30 mm ou en 15/20 mm de voiture.
À proximité du le campus universitaire ainsi que des grandes écoles, du Hub Créatic, mais aussi du parc floral et du centre commercial Paridis.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
48
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Un cadre vert et distingué, tout proche du campus et du Hub Créatic.
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Nantes
Côte Atlantique
La ville de Nantes jouit d’une situation privilégiée entre terre et mer. Elle attire les grandes entreprises nationales et internationales et développe un marché du travail dynamique tout en offrant un cadre de vie privilégié, proche de l’océan.
Confortée par sa position géographique stratégique à une heure des plages de la côte Atlantique et seulement deux heures de Paris, cette métropole universitaire de renom est à la hauteur de son titre de capitale économiquedu grand Ouest.
Intra-muros, les plus de 300 000 Nantais profitent d’un réseau de transports innovant et exceptionnel, porté par le chronobus, le busway et autres navibus, sans oublier le tramway que la Ville a réhabilité en son cœur dans les années 80. Le tableau ne serait pas complet sans l’amour de la culture distinguant cette ville labelliséed’Art et d’Histoire. Il transparaît dans les concerts de ”La Folle Journée” ou encore dans les installations poétiques du rendez-vous estival qui fait événement chaque année : “Le Voyage à Nantes”.
Grille de prix
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