Prix avant défiscalisation

9 976 à 13 782 €/m2

Nombre de lots disponibles

25

Ratio travaux

51 %

Prix après défiscalisation

6 466 à 9 874 €/m2

années d’imputations

2023, 2024, 2025

Budget

359 200 à 1 838 300 €

Loyer

820 à 2 409 €

Dispositif fiscal
Le programme

Adresse : 60 avenue du Général de Gaulle 92130 Issy les Moulineaux

  • 25 lots disponibles
  • Une ville des plus convoitées, au coeur du projet du Grand Paris.
Points forts
  • Bordée par la Seine et le XVe arr.
  • Au coeur du projet du Grand Paris
  • Terrasses, balcons et jardins privatifs
  • Volumes généreux et belle luminosité
La situation
  • 2 min du Parc de Vances
  • 11 min de la Gare de Clamart
  • 10 min de la station du Métro Mairie d'Issy
  • Ville jeune et dynamique

Issy Les Moulineaux - Aux Portes de Paris, Une Ville des plus convoitées

Bordée par la Seine et le XVe arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux s’est imposée naturellement dans le cœur des franciliens et est aujourd’hui l’une des communes les plus attractives des Hauts-de-Seine et du Grand-Paris.
Entre modernité et nature, la ville séduit par son art de  vivre. L’île Saint-Germain, les berges de Seine aménagées, les parcs et forêts avoisinants telles que le bois de Meudon ou le Domaine de Saint-Cloud invitent les isséens aux promenades et à la flânerie.
Riche d’équipements sportifs, culturels, scolaires et d’une vie associative, les habitants d’Issy-les-Moulineaux profitent au quotidien d’un cadre de vie dynamique.

Coeur Battant du Grand Paris
Reliée directement à la capitale et le quartier de la Défense, la ville communique sur son dynamisme et sa créativité pour se différencier. C’est grâce à son excellente desserte, sa qualité d’accueil et son leadership numérique qu’Issy-les-Moulineaux attire les plus grands groupes internationaux.
Avec Orange, Nestlé et Cap Gemini, la ville compte presque 30 sièges sociaux de grands groupes : Colas, Microsoft, Bouygues Immobilier, La Poste, BNP Paribas Real Estate, Sodexo, Accor, Coca-Cola...
Résolument ancrée dans le projet du Grand Paris, Issy accueillera en 2024 deux nouvelles gares du Grand Paris Express, promesse d’un avenir durable pour ses habitants. Ces gares permettront de relier Issy à La Défense en 18 minutes et l’aéroport d’Orly en 20 minutes.

Numérique et Connectée
Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui l’une des six « Smart Cities » française avec Paris, Angers, Annecy, Dijon Dunkerque et Grenoble. Entrée dans l’air du digital il y a plus de 20 ans, elle est aujourd’hui l’un des pôles majeurs de la révolution du numérique du Grand Paris.
La ville est devenue la première commune française de plus de 50 000 habitants dont 100% des logements et des écoles primaires sont reliés à la fibre optique. Aussi, plus de la moitié des entreprises installées sont issues de la filière du numérique.
Reconnue à Bruxelles comme l’une des villes françaises les plus avancées, elle bénéficie du label européen "Living Lab", lui permettant de participer en mode collaboratif à de grands projets européens liés à la mobilité, l’open data ou encore aux nouvelles technologies.

Place Étudiante
Formations réputées, richesse de l’offre culturelle, perspectives d’emplois, environnement... Issy-les- Moulineaux a engagé de nombreux programmes pour développer son offre de formations, attirant ainsi une population jeune et active.
Aujourd’hui la commune est devenue un choix privilégié des étudiants grâce aux nombreux établissements de formation supérieure qu’elle accueille. Parmi ceux-ci :
La Faculté Libre de Droit de Lille, dépendant de l’Université Catholique de Lille, a installé son antenne parisienne à Issy-les-Moulineaux et accueille chaque année 600 étudiants pour ses 5 années de formation.
L’INA, Institut National de l’Audiovisuel, a regroupé à Issy l’ensemble de ses formations professionnelles sur la stratégie, la conception de contenus audiovisuels, formant chaque année 250 futurs professionnels de l’audiovisuel et des nouveaux médias.
École de Formation des Barreaux forme chaque année près de la moitié des futurs avocats de France grâce à ses promotions qui comptent plus de 1 700 élèves.
Les Arcades proposent des classes préparatoires aux concours d’entrée des écoles supérieures d’art sous tutelle pédagogique du ministère de la Culture et de la Communication.
L’ISEP, Institut Supérieur d’Electronique de Paris est une école d’ingénieurs filiale de l’Institut Catholique de Paris, qui forme chaque année 1 000 ingénieurs dans le secteur des technologies du numérique sur son campus Notre-Dame de Lorette.

L'Art de Vivre en Petite Couronne Parisienne - La Nature En Ville
Issy-les-Moulineaux est une ville fortement investie vers la transition écologique depuis des années. L'année 2021 a été marquée par de nombreux aménagements visant à renforcer la biodiversité et à s'adapter au changement climatique: végétalisation, développement de l'agriculture urbainse, plantation d'arbres qui consituent des priorités municipales.

C'est ainsi qu'au travers de ses différents quartiers on peut croiser des moutons, traverser une ferme pédagogique, observer les ruches, mais également emprunter des TUVIM électriques ou se promener dans un jardin japonais pour y admier des arbres remarquables.

Cette opération est classée Déficit Foncier.

 

Issy les Moulineaux

Région Parisienne

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