Prix avant défiscalisation
6 811 à 7 430 €/m2
Nombre de lots disponibles
5
Ratio travaux
60 %
Prix après défiscalisation
5 439 à 6 042 €/m2
années d’imputations
2021 2022
Budget
245 816 à 560 529 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : 89, rue Henri IV 33000 Bordeaux
- 5 lots disponibles
Points forts
- Emplacement idéal en centre-ville historique de Bordeaux
- Parfait pour les étudiants
- Petite copropriété (peu de charges)
- Faciled’accès:BusetTramway
La situation
- À 400 m du Musée d’Ethnographie de l’Université de Bordeaux
- À 90 m de la Place de la Victoire & à 850 m de la Place République
- À 700 m de l’Hôtel de Ville
- À 11 km de l’aéroport de Mérignac
- À 2 km de la gare Saint-Jean
- À 1,5 km de la Brocante Saint-Michel
Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Travail", le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d'autant plus accessible.
Il jouit également de l'ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axe de circulation que des différentes divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts. Proche de toutes les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité en tous genre).
L’opération « 89 Rue Henri IV » est classé Pinel Ancien optmisé au Deficit Foncier et est située dans la ville de Bordeaux. Elle est composée de 5 lots répartis sur 2 niveaux avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Bordeaux
Côte Atlantique
La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.
Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...
Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.
Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.
Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.
Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.
Grille de prix
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