Prix avant défiscalisation
7 307 à 7 795 €/m2
Nombre de lots disponibles
5
Ratio travaux
52 %
Prix après défiscalisation
6 164 à 6 579 €/m2
années d’imputations
2022 2023
Budget
395 000 à 695 000 €
rue des Pontets
Bordeaux, Côte Atlantique
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 7-9 rue des Pontets 33000 Bordeaux
- 5 lots disponibles
Points forts
- Local vélo
- Place de stationnement
La situation
- Ligne A, ligne C et ligne D, arrêt Porte de Bourgogne à 200 m
- Ligne 16 à 75 m
- Palais des sports à 650 m
- Hôtel de ville à 450 m
Un emplacement privilégié au coeur du quartier Saint Michel, cette opération est classée Malraux VIR.
En 2007, la Mairie de Bordeaux décide de requalifier l’ensemble des espaces publics situés au sein de ce quartier afin d’en faire un vaste espace de ville convivial et de construction durable. Situé à l’est du centre-ville historique et à proximité immédiate des quais de Garonne, ce quartier est doté d’une vie culturelle dynamique. Il accueille des activités de brocante ainsi qu’un marché de gros alimentaire de grande notoriété
Une restauration de 5 appartements et d’un stationnement situés sur 3 niveaux
Cet immeuble typiquement bordelais avec sa façade en pierre de gironde saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne.
L’alliance du bois et de la pierre confère un véritable cachet à cet immeuble entièrement restauré avec le plus grand soin au cœur du quartier emblématique de Saint Michel.
Sa localisation exceptionnelle proche de 3 lignes de tramway et des quais fait de cet immeuble un parfait endroit pour un investissement rentable.
L’immeuble est composé de 5 appartements et une place de stationnement attribuée au lot 5 :
- RDC : un T3 avec terrasse et jardin (lot 2)
- R+1 : un T2 BIS (lot 3) et un T2 social (lot 4)
- R+2 : deux T3 duplex (lots 5 & 6)
Bordeaux
Côte Atlantique
La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.
Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...
Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.
Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.
Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.
Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.
Grille de prix
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