Prix avant défiscalisation

5 894 à 8 869 €/m2

Nombre de lots disponibles

3

Ratio travaux

55 %

Prix après défiscalisation

4 002 à 6 021 €/m2

années d’imputations

2022 2023

Budget

225 200 à 290 000 €

Villa Fozera

Bordeaux, Côte Atlantique

Dispositif fiscal
  • Déficit Foncier
Le programme

Adresse : 7 Pl. René Princeteau, 33500 Bordeaux

  • 3 lots disponibles
  • Parquet à chevrons
  • Cheminée
  • Cave privative
  • Façade pierre
Points forts
  • Terrases & Jardins
La situation
  • A 40 min en voiture via N89
  • A 25 mn en train
  • A 45 mn de l'aéroport de Bordeaux-mérignac

Avec une situation géographique privilégiée à la confluence des rivières de l’Isle et de la Dordogne et à deux pas de l’agglomération bordelaise, Libourne est une ville plurielle revendiquant des identités multiples. Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux. Libourne, connecteur entre le pays du libournais et l'agglomération bordelais.

L’immeuble à l’architecture typique des villes du sud-ouest de la France se caractérise par la présence d’arcades, tout comme les autres bâtiments de cette place Princetea.

Dans le cœur de la Bastide libournaise, la Place René Princeteau a été créée après la révolution française, lorsque l’ancien couvent des Cordeliers, fut saisi et déclaré « bien national » par l’Etat. L’îlot a été percé et une place fut dessinée sur les anciens jardins des frères mineurs. Cette place octogonale, dite à « programme », donne un caractère singulier et historique intéressant.

La rue Gambetta. A 250 m de l’immeuble, cette artère piétonne et centrale propose tout un éventail de commerces, bars et restaurants.

Réparti sur 3 niveaux, l’immeuble de pierre développe plus de 120 m² de surface. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un jardin clos de 55 m². Le triplex sur jardin, traité en petite maison de ville, bénéficie d’une terrasse et d’une vaste cave privative. Le duplex offre une double exposition.

Bordeaux

Côte Atlantique

La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...

Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.

Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.

Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.

Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.

 

 

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